Oude Ebbingestraat 81 9712 HG Groningen

In de Oude Ebbingestraat, gelegen in de binnenstad van Groningen, komt binnenkort een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 183,7 m² en beschikt over een entree aan de Oude Ebbingestraat en een praktische zijuitgang aan de Hofstraat.

Object
Oude Ebbingestraat 81 (9712 HG) Groningen

Soort
Winkelruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 183,7 m² vvo

Frontbreedte
circa 5,1 meter bruto

Monumentale status
Gemeentelijk monument

Opleveringsniveau
In huidige staat (in overleg). Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Locatie
De Oude Ebbingestraat is een drukke aanloop-fietsstraat naar het winkelcentrum van Groningen richting de Grote Markt. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere Pilates Avenue, Lulu Patisserie, Riets Lingerie, Barista Café, Chocolate Company, Trainmore en Subway. Het betreft de huidige vestiging van Rijwielbedrijf Vincent van Ellen.

De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer en fiets. In de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig. Op korte loopafstand liggen onder andere Q-Park Ossenmarkt (ca. 200 meter), Parkeergarage Forum (ca. 350 meter) en Q-Park Boterdiep (ca. 500 meter). Daarnaast bevindt de fietsenkelder aan de Grote Markt zich op circa 200 meter van de locatie.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad (geconsolideerde versie). De bestemming van het object is ‘Centrum - 2’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet. overheid.nl voor meer informatie.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 29.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.