Guldenstraat 3-5 9712 CD Groningen

Gelegen op een prominente locatie nabij de Vismarkt en de Grote Markt komt aan de Guldenstraat een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De winkel is circa 122 m² vvo/128,46 m² bvo groot en heeft een riant front van 12 meter en is gelegen in het A winkelgebied van Groningen.

Object
Guldenstraat 3 - 5 (9712 CD) Groningen

Soort
Winkelruimte

Frontbreedte
circa 12 meter

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 122,24 m² vvo en 128,46 bvo

Opleveringsniveau
In overleg, verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Locatie
De Guldenstraat is een drukke winkelstraat, gelegen in het A-winkelgebied van Groningen, welke verbonden is aan de Vismarkt en de Grote Markt. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere ICI Paris XL, Omoda, Kenji, Douglas, Rituals, Tk Maxx en Cappuvino. Het betreft de huidige vestiging van ECCO.

Op ca. 4 minuten loopafstand van het object is parkeergarage 'Forum' gesitueerd. De garage biedt parkeermogelijkheid voor ca. 380 personenvoertuigen.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Centrum - 1’.
Download de brochure of raadpleeg omgevingswet. overheid.nl voor meer informatie.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)
Zekerheidsstelling: 3 maanden huur, servicekosten en btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 4.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot voor warmte- en koude levering (in het complex zijn hiervoor gemeenschappelijke installaties aanwezig

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.