Oosterstraat 52 9711 NW Groningen

Algemeen
Representatieve winkel op een mooie winkellocatie in het centrum van Groningen. De Oosterstraat telt maar liefst 14 Rijks- en 22 Gemeentelijke Monumenten. Een historische straat welke beschikt over een divers winkelaanbod met onder andere kledingwinkels, opticiens, hotel en restaurants. De totale oppervlakte is circa 350 m², waarvan circa 200 m2 op de begane grond. De winkel is beschikbaar per 1 juli 2026.

Locatie
Het winkelpand is gelegen aan de Oosterstraat nagenoeg naast de ANWB en ligt op één van de belangrijkste aanlooproutes naar de Grote Markt.

Bereikbaarheid
Per OV
Het winkelpand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen stoppen op slechts zo'n 100 meter van de winkel op het Gedempte Zuiderdiep. Het Gedempte Zuiderdiep is de OV-uitstap/opstap voor de Groninger binnenstad.

Vloeroppervlakte en indeling
De vloeroppervlakte van de winkel bedraagt ca. 350 m2, waarvan begane grond ca. 200 m2 en souterrain ca.150 m2.

Parkeren
De binnenstad van Groningen biedt vele parkeermogelijkheden. Nabij de winkel bevinden zich meerdere parkeergarages. Aan de Rademarkt en onder het Forum aan de Nieuwe Markt.

Gebruiksmogelijkheden
Het meest voor de hand liggend gebruik is gebruik als winkel en/of daghoreca.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt circa 7 meter.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 52.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW maandelijks bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden betaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per 1-7-2026.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in huidige staat aan huurder opgeleverd.

Casco
Uitsluitend het casco wordt gehuurd en verhuurd. Alles wat op huuringangsdatum buiten het casco in het gehuurde aanwezig is wordt door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud en/of vervanging daarvan is voor rekening en risico van de huurder.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Binnenstad, geconsolideerd op 11-08-2022. Bestemming: Centrum-2. Voor meer informatie verwijzen wij naar het Omgevingsloket.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek en/of in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.