Parkweg 125 9727 HA Groningen

Hoekpand met winkel-/woonfunctie en herontwikkelingspotentie op toplocatie
Leeg opgeleverd, geschikt voor splitsing of eigen gebruik

INTRODUCTIE
Aan de Parkweg 125 in Groningen bieden wij een karakteristiek winkel-/woonpand aan op een markante hoeklocatie. Op de begane grond is al 76 jaar Kapsalon Perdon gevestigd, nog operationeel maar bij verkoop beëindigd.

Aan de achterzijde, grenzend aan het Hoornsediep, bevindt zich een zelfstandig kleiner woondeel met eigen entree, verdeeld over drie bouwlagen.

Het object wordt leeg opgeleverd en is geschikt voor direct eigen gebruik. De indeling biedt daarnaast mogelijkheden voor herontwikkeling naar bijvoorbeeld twee appartementen, wat het ook interessant maakt voor beleggers.

ALGEMEEN
Traditioneel gebouwd hoekpand met representatieve uitstraling en functionele indeling. De ligging zorgt voor goede zichtbaarheid, lichtinval en uitzicht.

Het zelfstandige woongedeelte met entree aan het Hoornsediep is geschikt als appartement of als aanvulling op de commerciële ruimte.

Gelegen nabij het Stadspark en op loopafstand van het Hoofdstation. De combinatie van bereikbaarheid en dynamiek maakt het object aantrekkelijk voor eigen gebruik en verhuur.

Herontwikkeling naar twee appartementen is verkend (zie de op te vragen Informatiemap). De flexibiliteit in gebruik biedt ruimte voor waardeontwikkeling.

LOCATIE
Gelegen op een prominente hoek bij de Parkbrug, aan de westzijde van de binnenstad, op een drukke aanlooproute naar Hoofdstation en centrum.

De omgeving bestaat uit kantoren, dienstverlening en horeca. Aan de zuidzijde van het Hoofdstation vinden de komende jaren gebiedsontwikkelingen plaats (mobiliteit, wonen, voorzieningen), wat de locatie verder versterkt.

Geschikt voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers.

KADASTER
Groningen C 11046 A1

BEREIKBAARHEID
Per auto
Goed bereikbaar via de zuidelijke ringweg (N7) met aansluitingen op de A7 (richting Drachten/Heerenveen en Duitsland) en A28 (richting Assen en Utrecht). Parkeren is mogelijk in de directe omgeving en in parkeergarages nabij het Hoofdstation.
Per openbaar vervoer
Het Groninger Hoofdstation ligt op circa 8 minuten loopafstand, met frequente trein- en busverbindingen in alle richtingen.

VERKOOPPROCES
De verkoop vindt plaats via een transparant en gestructureerd proces. Geïnteresseerden kunnen een Informatiemap opvragen waarin alle relevante documentatie met betrekking tot het object is opgenomen. Bezichtigingsmomenten kunnen op afspraak worden ingepland, waarbij geïnteresseerden persoonlijk worden rondgeleid. Aanmelden hiervoor kan via DMS STELPSTRA.
De regels voor het indienen van biedingen, de selectieprocedure en de gunning zijn uitgebreid beschreven in de Procesbrief. De verkoop vindt plaats op basis van "as is, where is".

Notaris: TRIP Advocaten en Notarissen, Hereweg 93, 9721 AA, Groningen.

Alle aanvullende verkoopdocumentatie is opgenomen in de Informatiemap.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek en/of in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.