Rijksweg 46 6271 AG Gulpen

Algemeen
Op een goed bereikbare locatie in Gulpen bieden wij deze praktische en veelzijdig inzetbare commerciële ruimte van circa 100 m² te huur aan. De ruimte is gelegen op de begane grond en is daarmee uitstekend toegankelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.
De ruimte beschikt over een praktische indeling en is onder meer voorzien van een pantry, toilet, verlichting en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een glasvezelverbinding aanwezig, wat de ruimte geschikt maakt voor uiteenlopende vormen van bedrijfsvoering, dienstverlening of praktijkgebruik. De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat en is per direct beschikbaar. De aanwezige voorzieningen maken het mogelijk om de bedrijfsruimte zonder grote aanpassingen in gebruik te nemen.

Voorzieningen
- pantry;
- toilet;
- verlichting en verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- glasvezelaansluiting;
- brandblusvoorzieningen;
- aansluiting voor 3 x 380 V / 25 Ampère;
- separate kelderruimte van circa 5,0 x 1,05 meter.

Huurprijs
€ 1.000,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opleveringsdatum
In onderling overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
In aanvraag.

Ligging
Het object is gelegen aan de Rijksweg 46 in Gulpen, in het hart van het Heuvelland. De locatie bevindt zich aan een doorgaande weg en kent daardoor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gulpen vormt een centrale kern binnen de gemeente Gulpen-Wittem en beschikt over een gevarieerd voorzieningenaanbod, waaronder winkels, horeca en diverse dienstverlenende functies. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, ondernemen en toeristisch-recreatieve activiteiten. Dankzij de ligging in het populaire Zuid-Limburgse heuvellandschap trekt de regio jaarlijks een
groot aantal bezoekers.

Bereikbaarheid
De Rijksweg 46 is goed bereikbaar vanuit de omliggende kernen en steden. Via de nabijgelegen provinciale wegen bestaan goede verbindingen richting Maastricht, Heerlen, Vaals en Valkenburg. Ook de Belgische en Duitse grens zijn vanuit Gulpen goed bereikbaar. De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. In de directe omgeving
bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder meer Maastricht, Heerlen en de omliggende dorpen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Gulpen', vastgesteld op 19-04-2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Gulpen-Witem te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.