Kloosterstraat 3 2021 VJ Haarlem

ADRES
Kloosterstraat 3, 2021 VJ Haarlem

OBJECT
Deze representatieve winkelruimte bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Haarlem en direct om de hoek van de drukbezochte Generaal Cronjéstraat en de Schoterweg. Dankzij deze strategische ligging is er sprake van veel passantenverkeer, zowel te voet als per fiets en met de auto.
De ruimte leent zich uitstekend voor diverse detailhandelsactiviteiten, dienstverlening en horeca. Bovendien ligt zij in een levendige buurt met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke en dynamische omgeving voor diverse typen ondernemers.

INDELING 
Via de entree betreed je direct de winkelruimte, die is voorzien van een aparte spreekkamer/kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime pantry met een separate toiletruimte.

OPPERVLAKTE
Circa 80,0 m² BVO 

FRONTBREEDTE
Circa 4,00 meter

HOOGTE
Ca. 3,00 meter

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand exclusief BTW.

OPLEVERING
Verhuurder is bereid in overleg (beperkte) aanpassingen te doen aan de ruimte.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst : Conform het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Huurbetaling          : Per maand bij vooruitbetaling.
Huurtermijn           : In overleg
Servicekosten         : Nader overeen te komen.
Oplevering             : In de huidige staat
Zekerheidsstelling   : Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de
omzetbelasting.

AANVAARDING
Het pand is per 1 februari 2026 beschikbaar.

VOORZIENINGEN
-Airco
-Centrale verwarming
-Lichtkoepel
-Wandcontactdozen
-LED Lichtarmaturen
-Ruime toiletruimte (2 x)
-Ruime pantry

LOCATIE
De Kloosterstraat is gelegen tussen de Generaal Cronjesrtaat en de Schoterweg in het noorden van Haarlem en vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het centrum van de stad en Haarlem-Noord. De straat begint bij de Kloppersingel, ter hoogte van het Frans Halsplein, en loopt in noordelijke richting langs markante locaties zoals het Sint-Jorisveld met de historische Ripperda Kazerne, de Begraafplaats Kleverlaan, en kruist de Kleverlaan en de Kloosterstraat.
Ter hoogte van het Soendaplein gaat de Schoterweg over in de Rijksstraatweg en om de hoek is de drukbezochte Generaal Cronjestraat gelegen met een groot winkel aanbod. Dankzij deze ligging is deze ruimte uitstekend bereikbaar en profiteert het van een constante stroom aan lokaal verkeer, waaronder veel fietsers en voetgangers.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Schoten, sectie B, nummer 15672.

PARKEREN
Betaald parkeren in de omgeving. Er kan gebruik gemaakt worden van parkeergarage Cronjé welke op loopafstand is gelegen. 

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: gemengd-2: detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, kantoor, horeca en dienstverlening.