Rijksstraatweg 340-342 2025 DP Haarlem

Te Huur - Winkel/bedrijfsruimte van ca. 131m² aan de Rijksstraatweg

Op een levendige en uitstekend bereikbare locatie in Haarlem komt dit veelzijdige pand aan de Rijksstraatweg 342 beschikbaar voor verhuur. Gelegen in een karakteristieke straat met een aantrekkelijke mix van wonen, werken en lokale voorzieningen, biedt dit object volop kansen voor uiteenlopende ondernemingen.

De bedrijfsruimte van circa 131 m² is momenteel in gebruik als make-up- en haarstudio en beschikt over een frontbreedte van ca. 254m en een representatieve glazen pui, wat zorgt voor veel lichtinval en goede zichtbaarheid. De indeling is praktisch en comfortabel, met onder andere een open werkruimte, aparte werkkamer, een zelfstandige keuken en een toilet. De ruimte wordt verwarmd middels een cv-installatie.

Dankzij de veelzijdige indeling en de gunstige ligging is de ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een salon, winkel of andere dienstverlenende activiteiten.

De bedrijfsruimte is nog in gebruik door de huidige huurder. Huurder levert de ruimte aan het einde van het jaar op, maar in overleg is eerder ook met huurder bespreekbaar. De inventaris is eveneens ter overname beschikbaar, in overleg met de huurder.

Voorzieningen:
• Keuken
• Toilet
• Open winkel/bedrijfsruimte
• Afgesloten kantoorruimte/spreekkamer
• Verwarming via CV

Parkeren:
Vrij parkeren in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Uitstekend per openbaar vervoer, fiets en auto.
De bushalte is voor de deur gelegen.

Locatie:
Het object is gelegen op een aantrekkelijk deel van de Rijksstraatweg. Voor de deur bevindt zich een speeltuin en het pand biedt uitzicht op de kerk. In de directe omgeving zijn onder meer een vestiging van New York Pizza, diverse speciaalzaken en praktijken gevestigd.
Langs de Rijksstraatweg zijn de winkelruimten in clusters van enkele tot meerdere winkels gesitueerd, verspreid over een lengte van circa 3 kilometer. De winkels hebben over het algemeen een specialistisch of buurtverzorgend karakter. Op korte afstand bevinden zich bovendien het Julianapark en de Generaal Cronjéstraat.

Bestemming:
Het object valt onder bestemmingsplan 'Vondelkwartier, Vogelbuurt en Dietsveld' en heeft hierin de bestemming 'Gemengd- 3' gekregen, onder 'Gemengd - 3' valt:
- Bedrijven of bedrijfsactiviteiten tot en met categorie A, zoals genoemd in de bij deze regels behorende zoneringslijst;
- Zowel publieksgerichte als niet-publieksgerichte dienstverlening;
- Detailhandel met daaraan ondergeschikte en daarmee verbonden horeca tot niet meer dan 30 % van het brutovloeroppervlak, zonder terras en zonder het schenken van alcoholische dranken;

Huurcondities:
• Service kosten nader te bepalen excl. BTW
• Huurprijs te vermeerderen met BTW
• Huurtermijn en opleverdatum in nader overleg te bepalen
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg
• Oplevering in huidige staat

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.