Description
Op zoek naar een royale multifunctionele zorg gerelateerde casco ruimte van ca. 85,5 m² om te gebruiken voor diverse gebruiksdoeleinden waaronder zorg gerelateerde retail? In Gezondheidscentrum De Bank kun je werken in samenwerking met andere zorgverleners.
Zorg en gezondheid onder één dak in Gezondheidscentrum De Bank, gelegen aan de Dorpsstraat 63 te Halsteren is een recent herontwikkeld multidisciplinair en duurzaam gebouw waar diverse zorgverleners samenwerken. Het gebouw is ook voor mindervaliden en senioren toegankelijk.
De ruimte bevindt zich nagenoeg direct achter de algemene toegang en is geschikt om te gebruiken als kantoor-of praktijkruimte waarbij de focus ligt op zorg en gezondheid. Verder is er een teamruimte, die gebruikt kan worden door alle gebruikers van De Bank.
De locatie is goed bereikbaar en in de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich de winkels, speciaalzaken en supermarkten. Op loopafstand zijn bushaltes met goede verbindingen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en het eiland Tholen.
Oppervlakte
ca. 85,5 m²
Voorzieningen
-twee toiletten;
-een afsluitbaar rolluik;
-voorbereidingen voor elektra;
-voorbereidingen voor water en afvoer;
-voorbereidingen voor aansluiting op de klimaatinstallatie.
Staat en opleveringsniveau
De algemene ruimten van het gezondheidscentrum zijn representatief en hoogwaardig afgewerkt. De beschikbare ruimte zelf wordt in de huidige casco staat aangeboden.
Onder het casco opleveringsniveau worden uitsluitend de aanwezige voorzieningen en installatievoorbereidingen verstaan. De verdere afbouw, waaronder eventuele vloer-, wand- en plafondafwerking, verlichting, inrichting, installaties en overige huurdersvoorzieningen, komt in beginsel voor rekening en risico van de toekomstige huurder.
Omgevingsplan
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Centrum Halsteren' van de gemeente Bergen op Zoom. Dit bestemmingsplan is op 5 februari 2013 geheel onherroepelijk in werking getreden en maakt sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet deel uit van het tijdelijke deel van het gemeentelijke omgevingsplan.
Ter plaatse gelden de enkelbestemming 'Centrum' en de dubbelbestemming 'Waarde _ Archeologie'. Op grond van artikel 4 van het bestemmingsplan zijn de voor 'Centrum' aangewezen gronden onder meer bestemd voor:
-detailhandel op de begane grond, met dien verstande dat supermarkten niet zijn toegestaan;
-dienstverlening op de begane grond;
-maatschappelijke voorzieningen;
-ondersteunende horeca bij detailhandel, waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak, met een maximum van 25 m²;
-de bij deze functies behorende voorzieningen.
Op basis van deze gebruiksregels is de ruimte in beginsel geschikt voor verschillende zorg gerelateerde, maatschappelijke, dienstverlenende en detailhandelsfuncties.
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en in de directe omgeving, onder andere op het achtergelegen parkeerterrein waar 35 parkeerplekken op eigen terrein zijn.
Kadastrale informatie
Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 8565 A1
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A. Het label is geregistreerd op 8 januari 2020 en geldig tot 3 januari 2030.
Huurprijs
€ 1.175,- excl. BTW per maand
Inclusief elektra, water, internet en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Servicekosten
€ 285,- excl. BTW per maand
Huurtermijn
Verhuurder prefereert een minimale huurtermijn van 36 maanden. (Afwijkende termijnen in overleg).
Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van ''Dorpsstraat 63 te Halsteren''. Het object bieden wij aan in collegiale samenwerking met Vastgoedleads.nl. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed en Vastgoedleads.nl geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Arnoldus Asselbergstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom
0164 -796009
Zorg en gezondheid onder één dak in Gezondheidscentrum De Bank, gelegen aan de Dorpsstraat 63 te Halsteren is een recent herontwikkeld multidisciplinair en duurzaam gebouw waar diverse zorgverleners samenwerken. Het gebouw is ook voor mindervaliden en senioren toegankelijk.
De ruimte bevindt zich nagenoeg direct achter de algemene toegang en is geschikt om te gebruiken als kantoor-of praktijkruimte waarbij de focus ligt op zorg en gezondheid. Verder is er een teamruimte, die gebruikt kan worden door alle gebruikers van De Bank.
De locatie is goed bereikbaar en in de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich de winkels, speciaalzaken en supermarkten. Op loopafstand zijn bushaltes met goede verbindingen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en het eiland Tholen.
Oppervlakte
ca. 85,5 m²
Voorzieningen
-twee toiletten;
-een afsluitbaar rolluik;
-voorbereidingen voor elektra;
-voorbereidingen voor water en afvoer;
-voorbereidingen voor aansluiting op de klimaatinstallatie.
Staat en opleveringsniveau
De algemene ruimten van het gezondheidscentrum zijn representatief en hoogwaardig afgewerkt. De beschikbare ruimte zelf wordt in de huidige casco staat aangeboden.
Onder het casco opleveringsniveau worden uitsluitend de aanwezige voorzieningen en installatievoorbereidingen verstaan. De verdere afbouw, waaronder eventuele vloer-, wand- en plafondafwerking, verlichting, inrichting, installaties en overige huurdersvoorzieningen, komt in beginsel voor rekening en risico van de toekomstige huurder.
Omgevingsplan
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Centrum Halsteren' van de gemeente Bergen op Zoom. Dit bestemmingsplan is op 5 februari 2013 geheel onherroepelijk in werking getreden en maakt sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet deel uit van het tijdelijke deel van het gemeentelijke omgevingsplan.
Ter plaatse gelden de enkelbestemming 'Centrum' en de dubbelbestemming 'Waarde _ Archeologie'. Op grond van artikel 4 van het bestemmingsplan zijn de voor 'Centrum' aangewezen gronden onder meer bestemd voor:
-detailhandel op de begane grond, met dien verstande dat supermarkten niet zijn toegestaan;
-dienstverlening op de begane grond;
-maatschappelijke voorzieningen;
-ondersteunende horeca bij detailhandel, waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak, met een maximum van 25 m²;
-de bij deze functies behorende voorzieningen.
Op basis van deze gebruiksregels is de ruimte in beginsel geschikt voor verschillende zorg gerelateerde, maatschappelijke, dienstverlenende en detailhandelsfuncties.
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en in de directe omgeving, onder andere op het achtergelegen parkeerterrein waar 35 parkeerplekken op eigen terrein zijn.
Kadastrale informatie
Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 8565 A1
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A. Het label is geregistreerd op 8 januari 2020 en geldig tot 3 januari 2030.
Huurprijs
€ 1.175,- excl. BTW per maand
Inclusief elektra, water, internet en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Servicekosten
€ 285,- excl. BTW per maand
Huurtermijn
Verhuurder prefereert een minimale huurtermijn van 36 maanden. (Afwijkende termijnen in overleg).
Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van ''Dorpsstraat 63 te Halsteren''. Het object bieden wij aan in collegiale samenwerking met Vastgoedleads.nl. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed en Vastgoedleads.nl geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Arnoldus Asselbergstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom
0164 -796009
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
