Kerkstraat 22 5527 EG Hapert

In 2025 nieuw gerealiseerde winkel-, horeca-, kantoor-, praktijkruimte, op perfecte zicht-locatie gelegen in het centrum van Hapert!

De ruimte is 284 m² VVO, eventueel ook 225 m² VVO te huur!

Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en er zijn 5 parkeerplaatsen aan de Kerkstraat voor de deur! De Markt van Hapert ligt om de hoek waar veel parkeerruimte aanwezig is.

Highlights:
- Modern nieuw pand uit 2025 van 284 m² VVO.
- Er is eventueel ook 225 m² VVO te huur.
- Op perfecte zicht-locatie gelegen in het centrum van Hapert!
- Frontbreedte van 20 meter!
- Volledig vloerverwarming en wtw installatie aanwezig.
- De winkel heeft een definitief energielabel A+++.
- Eigen meterkast met glasvezel aanwezig.
- Brede bestemming als winkel-, horeca-, kantoor- en/of praktijkruimte.
- De bestemmingsregels zijn hieronder toegevoegd!

Huurcondities:
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Uitgangspunt huurperiode is 5 jaar.
- Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
- Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur.
- Huurcontract conform laatste model ROZ.
- Voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer info of voor het plannen van een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met ons kantoor!

Volgens het omgevingsplan is toegestaan:

> detailhandel;
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder volumineuze detailhandel.

> dienstverlenende bedrijvigheid;
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder belwinkel, met uitzondering van een seksinrichting.

> maatschappelijke voorzieningen;
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, als ook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.

> horecabedrijven in de categorieën 1, 2 en 3;
categorie 1: een horecabedrijf dat qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen waarbij de activiteiten primair zijn gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van etenswaren en dranken voor nuttiging, al dan niet ter plaatse en een horecabedrijf waarin maaltijden en logies worden verstrekt en waarvan de exploitatie doorgaans geen overlast voor het leefklimaat veroorzaakt, waaronder: ijssalons, lunchrooms, restaurants, en hotels;
categorie 2: een horecabedrijf dat geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van (alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden, alsmede de gelegenheid bieden tot dansen, waaronder: cafés, bars, snackbars en cafetaria's;
categorie 3: een horecabedrijf dat geheel of in overwegende mate is gericht op het bieden van vermaak, ontspanning, entertainment en/of het geven van gelegenheid tot dansen en het geven van feesten al dan niet met live muziek en waarbij alcoholische en niet-alcoholische dranken en kleine etenswaren en voedingsmiddelen ter plaatse kunnen worden versterkt en ter plaatse worden genuttigd, waaronder: bardancings, zalencentra en discotheken.

> lichte bedrijvigheid genoemd onder milieucategorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels;

> kantoor;
voorzieningen gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.

> praktijkruimte.