Oosteinde 22 7772 CB Hardenberg

Deze nette en ruime winkelruimte met verdieping is goed bereikbaar en is gelegen in het centrum van Hardenberg. Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond, met een verdieping die momenteel in gebruik is als magazijn, kantine en kantoor. De winkelruimte is voorzien van energielabel A++ en beschikt over 36 zonnepanelen.

Indeling
De winkel heeft een frontbreedte van circa 6,7 meter en een verkoopoppervlakte van ongeveer 110 m² VVO. Op de begane grond in de winkelruimte bevindt zich tevens een spreek- of behandelkamer, met daarnaast een trap die toegang biedt tot de verdieping. Aan de achterzijde is een magazijn van circa 23 m² VVO met een eigen achteringang. In dit magazijn is het toilet en een (tweede) vaste trap aanwezig naar de verdieping. Totaal begane grond is circa 133 m² VVO
De verdieping omvat een ruimte van circa 94 m² VVO, momenteel in gebruik als magazijn, kantoor en kantine met pantry.

Ligging
De winkel is gelegen op een goed bereikbare locatie in het centrum van Hardenberg. De omgeving is levendig, met diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Dankzij de centrale ligging is er sprake van een goede zichtbaarheid en een constante stroom aan passanten.

Op korte loopafstand zijn meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Ook laden en lossen is eenvoudig mogelijk via de Marktstraat aan de achterzijde en middels de praktische achteringang.

Bijzonderheden
- Overige voorwaarden en condities in nader overleg;
- Beschikbaar per 1 september 2025;
- Verkoop bespreekbaar;
- Casco verhuur;
- Volgens het omgevingsplan is het mogelijk om op de verdieping een bovenwoning te realiseren. Informeer hiervoor bij de gemeente Hardenberg naar de actuele mogelijkheden.