Markt 19 3841 CE Harderwijk

Te huur: Winkelpand met bovenwoning op toplocatie in Harderwijk.

Aan de Markt, het levendige en drukstbezochte (horeca)plein in het hart van de binnenstad van Harderwijk, wordt dit karakteristieke winkelpand met bovenwoning te huur aangeboden. De locatie wordt omringd door monumentale en beeldbepalende panden, volle terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Een ideale plek voor een onderneming die wil profiteren van de grote stroom toeristen en lokale bezoekers.

Het charmante en authentieke pand heeft een frontbreedte van circa 3 meter en beschikt op de begane grond over circa 42 m² commerciële ruimte. Deze ruimte is geschikt voor onder andere detailhandel, lichte horeca of dienstverlenende activiteiten. De begane grond is voorzien van vloer-, wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde zorgen robuuste kunststof kozijnen met grote ramen voor veel daglichtinval.

De bovenwoning, met een totaaloppervlakte van circa 46 m², is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken, met uitzicht over het sfeervolle plein. Op de tweede verdieping zijn een slaapkamer en badkamer gesitueerd.

Het object beschikt over een energielabel A. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel.

Volgens het geldende bestemmingsplan 'Binnenstad' geldt voor dit pand de bestemming 'Centrum - Detailhandel'. Dit houdt in:
• Detailhandel en dienstverlening zijn toegestaan op de begane grond;
• Wonen is uitsluitend toegestaan op de verdiepingen.

Huurprijs
De huurprijs voor het bedrijfsgedeelte bedraagt € 2.500 per maand exclusief btw.
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Verhuurcondities
• Huurtermijn: 5 jaar met aansluitend 5 optiejaren
• Jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer (2015=100)
• Betaling per maand vooruit
• Zekerheidsstelling: 3 maanden huur, vermeerderd met btw
• Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder