Zuiderbreedte 11 3845 MC Harderwijk

TE HUUR
Zuiderbreedte 11 te Harderwijk

OBJECT
Op een representatieve locatie bieden wij deze zeer verzorgde BEDRIJFS-/WINKELRUIMTE van ca. 1.166 m² aan. De ruimte verkeert in zeer goede staat en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan een ruime en representatieve showroom, winkelruimte of bedrijfsruimte. Deze locatie leent zich uitstekend voor perifere detailhandel, bijvoorbeeld voor ondernemingen in de woon-, keuken-, badkamer-, vloer-, of interieurbranche.

LIGGING
Het bedrijvenpark Tonsel is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen op- en afritten van de A28 (Amersfoort-Zwolle) en de N302. Deze centrale zichtlocatie direct grenzend aan de wijk Drielanden kenmerkt zich door een hoge synergie met omliggende landelijke ketens zoals Karwei, totaalBED, Het Goed en diverse autobedrijven.

BESTEMMINGSPLAN
Zuiderbreedte 11 valt onder het bestemmingsplan "Drielanden - Bedrijvenpark Tonsel 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf".
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 3.1;
- perifere detailhandel.

OPPERVLAKTE
ca. 1.166 m² bedrijfs-/winkelruimte gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen elektra en water tot in de meterkast;
- aansluitingen op het riool;
- overheaddeur t.b.v. laden/lossen;
- magazijn.

PARKEREN
Er is een parkeerterrein met 179 collectieve parkeerplaatsen.

PROJECTWEBSITE
zuiderbreedte11.nl

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
Casco in huidige staat.

HUURPRIJS
€ 100.000 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen bedrag.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.