Description
Midden in het historische centrum van Harlingen, aan de levendige Voorstraat, staat dit markante dubbele woon-/winkelpand met twee zelfstandige bovenwoningen. Een unieke kans voor ondernemers én beleggers die op zoek zijn naar een karaktervolle locatie met uitstraling, flexibiliteit en rendement. Het object betreft een Rijksmonument en combineert een royale winkelruimte met twee appartementen op een uitstekende zichtlocatie.
Om de mogelijkheden van de winkelruimte optimaal te laten zien is een inspirerende video ontwikkeld waarin het pand wordt gepresenteerd als moderne kledingwinkel en stijlvolle lingeriezaak. De ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende retailconcepten waarbij sfeer, beleving en presentatie centraal staan. Dankzij de brede pui van bijna 9,5 meter geniet het pand van maximale attentiewaarde in één van de mooiste winkelstraten van Harlingen.
Winkel
De winkelruimte is en voorzien van o.a. systeemplafonds, toiletruimte, keuken met kitchenette, c.v.-ketel (2020) en heteluchtverwarming. De winkel meet in totaal circa 200 m2, (nader in te delen) 10m2 kantoor / kantine en toilet.
Pui breedte : 9,46 m1
Systeemplafond : Deels op 3,40 en deels op 2,60 m1
Ledverlichting : Ja
Uitbreidingsmogelijkheden : Nee
Huurovereenkomst : Model ROZ BW 7:290
Huurtermijn : In overleg
Waarborgsom : 2 maanden huur
Indexering : Ja CPI
Nutsvoorzieningen : Hoofdmeter met verrekening
BTW : Nee
Huurprijs geheel : € 2.500,= / maand
Bovenwoningen:
De bovenwoning aan de Voorstraat 11a, welke momenteel vrij van huur en gebruik is, wordt verkocht en is toegankelijk via een trap in de steeg aan de rechterzijde van het pand. Deze steeg is in eigendom.
Eerste verdieping : 69 m2
Tweede verdieping : 39 m2
Vliering : 14 m2
Reële huurprijs : ca. € 1.297,= / maand (203 punten)
Nutsvoorzieningen : ca. € 320,00 / maand (wordt verrekend)
Indeling: entree/ eetkeuken, hal met vaste kast, toiletruimte, badkamer met ligbad, douche vaste wastafel en 2e toilet, opgang naar verdieping waaronder vaste kast, woonkamer met gashaard.
Verdieping: overloop, twee slaapkamers, CV kast Hr combiketel Atag uit 2017.
Zolder: via vlizotrap in gebruik als berging.
De woning heeft een terras van ca. 21m2.
De bovenwoning Noorderhaven 50b verkeerd in verhuurde staat, maar kan bij verkoop leeg en vrij van huur opgeleverd worden. Het appartement is toegankelijk via een steeg aan de achterzijde, aan de Noorderhaven.
Eerste verdieping : 49 m2
Tweede verdieping : 33 m2
Zolder : PM
Huidige huurprijs : € 900,= / maand
Nutsvoorzieningen : ca. € 300,= / maand (wordt verrekend)
Indeling: entree/ achterkamer, als eetkamer, tussenkamer met keukenopstelling, opgang naar verdieping, badkamer met douche vaste wastafel en toilet, woonkamer.
Verdieping: twee slaapkamers en CV kast met HR combiketel Atag uit 2014.
De woning heeft een terras van ca. 29 m2.
Om de mogelijkheden van de winkelruimte optimaal te laten zien is een inspirerende video ontwikkeld waarin het pand wordt gepresenteerd als moderne kledingwinkel en stijlvolle lingeriezaak. De ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende retailconcepten waarbij sfeer, beleving en presentatie centraal staan. Dankzij de brede pui van bijna 9,5 meter geniet het pand van maximale attentiewaarde in één van de mooiste winkelstraten van Harlingen.
Winkel
De winkelruimte is en voorzien van o.a. systeemplafonds, toiletruimte, keuken met kitchenette, c.v.-ketel (2020) en heteluchtverwarming. De winkel meet in totaal circa 200 m2, (nader in te delen) 10m2 kantoor / kantine en toilet.
Pui breedte : 9,46 m1
Systeemplafond : Deels op 3,40 en deels op 2,60 m1
Ledverlichting : Ja
Uitbreidingsmogelijkheden : Nee
Huurovereenkomst : Model ROZ BW 7:290
Huurtermijn : In overleg
Waarborgsom : 2 maanden huur
Indexering : Ja CPI
Nutsvoorzieningen : Hoofdmeter met verrekening
BTW : Nee
Huurprijs geheel : € 2.500,= / maand
Bovenwoningen:
De bovenwoning aan de Voorstraat 11a, welke momenteel vrij van huur en gebruik is, wordt verkocht en is toegankelijk via een trap in de steeg aan de rechterzijde van het pand. Deze steeg is in eigendom.
Eerste verdieping : 69 m2
Tweede verdieping : 39 m2
Vliering : 14 m2
Reële huurprijs : ca. € 1.297,= / maand (203 punten)
Nutsvoorzieningen : ca. € 320,00 / maand (wordt verrekend)
Indeling: entree/ eetkeuken, hal met vaste kast, toiletruimte, badkamer met ligbad, douche vaste wastafel en 2e toilet, opgang naar verdieping waaronder vaste kast, woonkamer met gashaard.
Verdieping: overloop, twee slaapkamers, CV kast Hr combiketel Atag uit 2017.
Zolder: via vlizotrap in gebruik als berging.
De woning heeft een terras van ca. 21m2.
De bovenwoning Noorderhaven 50b verkeerd in verhuurde staat, maar kan bij verkoop leeg en vrij van huur opgeleverd worden. Het appartement is toegankelijk via een steeg aan de achterzijde, aan de Noorderhaven.
Eerste verdieping : 49 m2
Tweede verdieping : 33 m2
Zolder : PM
Huidige huurprijs : € 900,= / maand
Nutsvoorzieningen : ca. € 300,= / maand (wordt verrekend)
Indeling: entree/ achterkamer, als eetkamer, tussenkamer met keukenopstelling, opgang naar verdieping, badkamer met douche vaste wastafel en toilet, woonkamer.
Verdieping: twee slaapkamers en CV kast met HR combiketel Atag uit 2014.
De woning heeft een terras van ca. 29 m2.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
