Julianalaan 6 2101 ZB Heemstede

TE HUUR CENTRUM HEEMSTEDE ca. 90 m2 WINKELRUIMTE.

De representatieve winkel heeft een bijna geheel glazen pui met loopdeur. Het interieur van de winkel is modern.
Achter de winkelruimte is een magazijn met eenvoudig keukenblok en toilet.

LOCATIE
Julianalaan 6, 2101 ZB HEEMSTEDE.

Gelegen zeer nabij de Binnenweg, o.a. bij winkels Gall & Gall en Hema in het centrum van Heemstede.

KENMERKEN
• Oppervlakte: circa 90 m2 vvo (geen NEN 2580).
• Frontbreedte circa 6 meter.
• Voorzien van toilet. magazijn en keukenblok.

VOORZIENINGEN
C.V.
Toilet.

HUUR CONDITIES
• Huurprijs afhankelijk van huurcondities € 22.000,- per jaar.
•.BTW van toepassing.
• Huurbetaling vooruit per maand.
• Garantie: Waarborgsom van een kwartaal huurverplichting inclusief BTW.
• Huurovereenkomst conform model ROZ 2022, inclusief algemene bepalingen.
• Indexering: Jaarlijks conform (CPI) Consumentenprijsindex alle huishoudens) gepubliceerd door het CBS.
• Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren.
• Aanvaarding: Per direct.
• Oplevering: In de huidige staat.
• Opzegtermijn: 12 maanden voor einde eerste huurperiode.
• Voorbehoud toestemming eigenaar.

BESTEMMING
Detailhandel, al dan niet in combinatie met een beperkte horecavoorziening; dienstverlenende bedrijven en/of instellingen; kantoren; bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1, onder categorie 1 en 2
en bedrijven die naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen zijn; Maatschappelijke instellingen.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

LOCATIE
De Julianalaan is een zijstraat van de Binnenweg, die het winkelhart is van Heemstede. Deze winkelstraat heeft een grote aantrekkingskracht voor het winkelpubliek uit Heemstede, Haarlem en Hoofddorp. In de winkelstraat worden bekende landelijke ketens (o.a. Hema, Sissy-Boy Homeland, ICI Paris, Blokker, Trekpleister, Beter Horen, Gall & Gall), afgewisseld door lokale partijen en speciaalzaken.