Akerstraat 50 6411 HB Heerlen

TE HUUR

- Commerciële ruimte op zichtlocatie
- Centrum van Heerlen op steenworp afstand

OBJECT EN LIGGING
Op een perfecte zichtlocatie gelegen commerciële ruimte ter grootte van ca. 150 m² BVO op de begane grond en ca. 350 m² in het souterrain.

De Akerstraat is een belangrijke doorgaande weg van en naar het centrum van Heerlen. Het pand heeft derhalve een goede zichtbaarheid en is op steenworp afstand gelegen van alle centrumvoorzieningen (horeca, winkels, dienstverlening, etc.).

Voorzieningen:
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Tegelvloer;
- CV ketel met radiatoren;
- Pantry en toilet;
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
- Mechanische ventilatie.

PARKEREN
Eén eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Betaald parkeren is daarnaast mogelijk aan de Akerstraat alsmede in diverse overdekte parkeergarages (welke op loopafstand bereikbaar zijn).

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 30-11-2026.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de rand van het centrum van Heerlen. Het centrum met al haar voorzieningen is op enkele minuten loopafstand gelegen. Direct voor het pand is een bushalte gelegen. Het gecombineerde NS- en busstation is op loopafstand gelegen (ca. 10 minuten). De aansluitingen op de autosnelwegen A2/A76 en de A79 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Dit geldt eveneens voor de Buitenring Parkstad.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen Zuid', vastgesteld op 07-07-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen', waarbinnen detailhandel op de begane grond is toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.