Description
Te Huur / Te Koop: Uniek Vastgoed aan de Nobelstraat 48, in het hart van Heerlen
Gouden Kans in de Binnenstad (Heerlen Zuid) van Heerlen
Voormalige vrijstaande supermarkt met riant parkeerterrein – ideale locatie voor sport- of fitnesscentrum of een combinatie met maatschappelijke gebruik.
Op loopafstand van het bruisende hart van Heerlen bieden wij een unieke en veelzijdige vastgoedkans aan: een voormalige supermarkt met een indrukwekkend oppervlak van circa 1.000 m² én een aangrenzende opslagruimte van nog eens 350 m². Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een nieuwe bestemming als sport- of fitnesscentrum of combinatie hiervan, een functie waar de gemeente Heerlen (24/7 gebruik) reeds goedkeuring aan
heeft gegeven. Daarnaast is reguliere retail op deze locatie natuurlijk ook nog steeds toegestaan, evenals een supermarkt of dienstverlenende beroepen.
Met twee entrees – aan zowel de Nobelstraat als de Kruisstraat – is de zichtbaarheid én toegankelijkheid optimaal. Een zeldzaam ruim privé parkeerterrein direct grenzend het pand maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor bezoekers en leden.
Waarom dit pand uw investering waard is:
• Toplocatie in Heerlen Zuid nabij het centrum van de binnenstad van Heerlen
• Ca. 1.350 m² bruikbare ruimte (inclusief opslag)
• Grote behoefte aan sportfaciliteiten in de stad – beperkte concurrentie
• Riant eigen parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie, een unicum in de binnenstad
• Gemeente is akkoord met invulling op het gebied van fitness/sportieve functie
• Twee toegangen voor optimale klantstroom en (logistiek) gemak en reclamemogelijkheden.
• Top bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
• Te huur in overleg of volledig te koop (excl. de drie bovengelegen woningen)
Te koop aangeboden:
Het betreft de volledige onroerende zaak inclusief ondergrond, exclusief de drie bovengelegen woningen. Een kans voor ontwikkelaars, ondernemers en beleggers met visie. In overleg is de totale onroerende zaak (dus incl. de drie bovengelegen woningen, in verhuurde staat, mogelijk).
Wie grijpt deze unieke kans?
In een tijd waarin sporten, gezondheid en welzijn centraal staan, biedt dit object een zeldzaam podium om in te spelen op een duidelijke lokale behoefte. Heerlen wacht op een nieuw sportief hart – maakt u het verschil?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden. Samen verkennen we de toekomst van deze unieke locatie.
Metrage:
Bg: multifunctionele ruimte: groot ca. 1.350 m²
Buitenterrein: parkeerplaatsen: groot ca. 1.080 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Heerlen Zuid', vastgesteld op 7 juli 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming ‘detailhandel’ met functieaanduiding ‘dienstverlening’. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Huurprijs:
EUR 9.167,- per maand.
BTW:
Van toepassing.
Servicekosten:
Nader te bepalen. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, bestemmingsplan, diverse keuringsrapporten etc. zijn op aanvraag beschikbaar
Gouden Kans in de Binnenstad (Heerlen Zuid) van Heerlen
Voormalige vrijstaande supermarkt met riant parkeerterrein – ideale locatie voor sport- of fitnesscentrum of een combinatie met maatschappelijke gebruik.
Op loopafstand van het bruisende hart van Heerlen bieden wij een unieke en veelzijdige vastgoedkans aan: een voormalige supermarkt met een indrukwekkend oppervlak van circa 1.000 m² én een aangrenzende opslagruimte van nog eens 350 m². Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een nieuwe bestemming als sport- of fitnesscentrum of combinatie hiervan, een functie waar de gemeente Heerlen (24/7 gebruik) reeds goedkeuring aan
heeft gegeven. Daarnaast is reguliere retail op deze locatie natuurlijk ook nog steeds toegestaan, evenals een supermarkt of dienstverlenende beroepen.
Met twee entrees – aan zowel de Nobelstraat als de Kruisstraat – is de zichtbaarheid én toegankelijkheid optimaal. Een zeldzaam ruim privé parkeerterrein direct grenzend het pand maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor bezoekers en leden.
Waarom dit pand uw investering waard is:
• Toplocatie in Heerlen Zuid nabij het centrum van de binnenstad van Heerlen
• Ca. 1.350 m² bruikbare ruimte (inclusief opslag)
• Grote behoefte aan sportfaciliteiten in de stad – beperkte concurrentie
• Riant eigen parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie, een unicum in de binnenstad
• Gemeente is akkoord met invulling op het gebied van fitness/sportieve functie
• Twee toegangen voor optimale klantstroom en (logistiek) gemak en reclamemogelijkheden.
• Top bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
• Te huur in overleg of volledig te koop (excl. de drie bovengelegen woningen)
Te koop aangeboden:
Het betreft de volledige onroerende zaak inclusief ondergrond, exclusief de drie bovengelegen woningen. Een kans voor ontwikkelaars, ondernemers en beleggers met visie. In overleg is de totale onroerende zaak (dus incl. de drie bovengelegen woningen, in verhuurde staat, mogelijk).
Wie grijpt deze unieke kans?
In een tijd waarin sporten, gezondheid en welzijn centraal staan, biedt dit object een zeldzaam podium om in te spelen op een duidelijke lokale behoefte. Heerlen wacht op een nieuw sportief hart – maakt u het verschil?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden. Samen verkennen we de toekomst van deze unieke locatie.
Metrage:
Bg: multifunctionele ruimte: groot ca. 1.350 m²
Buitenterrein: parkeerplaatsen: groot ca. 1.080 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Heerlen Zuid', vastgesteld op 7 juli 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming ‘detailhandel’ met functieaanduiding ‘dienstverlening’. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Huurprijs:
EUR 9.167,- per maand.
BTW:
Van toepassing.
Servicekosten:
Nader te bepalen. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, bestemmingsplan, diverse keuringsrapporten etc. zijn op aanvraag beschikbaar
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
