Saroleastraat 73 6411 LS Heerlen

Prachtige, courante retailunit!

Ondernemen aan dé winkelas van Heerlen. Deze winkel is per direct te huur via ons kantoor. Tot voor kort was hier Game-mania gehuisvest. De winkel ligt aan de voet van het imposante Maankwartier, direct aan de hoofdwinkelstraat van Heerlen, met het volledig vernieuwde en gevulde Corio center in de rug.

De winkel bestaat uit een net winkeloppervlak ter grootte van ca. 100 m2, met aanpalend een secundaire ruimte waar een net keukenblokje en toilet is gesitueerd. Daarnaast beschikt het object over een droge kelder, groot ca. 25 m2.

Verhuur is op basis van casco oplevering, waarbij de constructieve delen, pui en meterkast tot het gehuurde behoren. Daarnaast zijn er nette voorzieningen achtergebleven vanuit de voormalig huurder, die u kunt gebruiken, maar waar geen vervangingsverplichting vanuit verhuurder voor geldt. De winkel is instapklaar.

Winkelhart Heerlen wordt met de dag beter. Landelijk opererende retailers weten Heerlen weer te vinden. Er worden veel gevels in oude luister hersteld. De Saroleastraat vertoont vrijwel geen leegstand. Daarnaast komen er de komende jaren diverse majeure projecten bij die de binnenstad verder kleur geven. Te denken valt aan de scholen terug naar de stad, ontwikkeling filmhuis Heerlen, een zwembad in een kerk en met name heel veel woningen...

Locatie:
Sarolestraat 73 is prominent gelegen in het kernwinkelgebied van het Heerlense centrum. Het object is gelegen op A1 winkellocatie tussen het Maankwartier en de Promenade en wordt verder omgeven door soortgelijke uitstekende winkelstand.

Met de komst van het Maankwartier heeft het gebied een impuls kregen en staat het beter in verbinding met het Noordelijke deel van Heerlen. De binnenstad zelf zal op korte termijn een impuls krijgen door de transformatie van de Promenade en de toevoeging van scholen in de binnenstad.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 1 minuut te bereiken.
Per openbaar vervoer: dit object ligt direct naast het trein- en busstation van Heerlen.

Metrage:
Begane grond: ca. 100 m² winkelruimte
Begane grond: ca. 20 m² toilet/pantry/opslag
Souterrain: ca. 25 m² opslagruimte

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse grote parkeerhuizen te vinden. Zo beschikt het Corio Center over een grote parkeergarage. Daarnaast beschikt het Maankwartier over twee parkeergarages. Aan de Parallelweg is nog een grote parkeergarage aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Centrum’. Het bestemmingsplan alsmede het overzicht van staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is´) opgeleverd.

Energielabel:
A

Huurprijs:
€ 2.950,- per maand.

Looptijd:
5 jaar met optieperioden van 5 jaar.

Betalingstermijn:
Per maand vooruit.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.