Promenade 141 6411 JE Heerlen

Te huur: Promenade 141 – hartje Heerlen

Instapklare winkelruimte met groeipotentie in een dynamisch stadsdeel

Promenade 141 in Heerlen biedt ondernemers een unieke kans om zich te vestigen op een toplocatie in het stadshart. Dit representatieve winkelpand is vrijwel altijd in gebruik geweest en straalt continuïteit en succes uit. De laatste huurder, Wondertoys, is vanwege groei verhuisd naar een groter pand direct naast de deur. Wij gunnen de volgende ondernemer hetzelfde succesverhaal!

Ruimte & mogelijkheden
• 108 m² VVO op de begane grond;
• 366 m² in het uitstekend begaanbare, droge souterrain;
• Vaste interne trap tussen de verdiepingen;
• Instapklare winkelruimte, direct te betrekken.

Dankzij de ruime en toegankelijke benedenverdieping is het object ook ideaal voor extra winkelruimte, opslag of werkplaats, precies zoals de vorige huurder het succesvol heeft benut.

Huurvoorwaarden
• Vraaghuurprijs vanaf € 18.600,- per jaar, ex BTW
• Ingroeiscenario van toepassing, ideaal voor startende of uitbreidende/groeiende ondernemers

Locatie in transitie
Promenade 141 ligt in Promenade 2, een gebied vol karakter en vernieuwing.
In de directe omgeving vind je inspirerende ondernemers zoals Wondertoys, MIJNWERK Heerlen Centrum, Zeeman en de eigentijdse boekhandel Van der Velden Van Dam.

Tegenover het pand bevindt zich PromenadePark fase 1, terwijl de volgende fasen (2, 3 en 4) binnenkort volgen.
Daarnaast komt er in het direct verlengde, bij Promenade 1, een grootschalige nieuwbouwontwikkeling gericht op onderwijs, wonen en ontmoeting.

Het pand ligt recht nabij het gemeentehuis, naast de Schouwburg en op loopafstand van het Maankwartier — midden in het bruisende centrum van Heerlen dat volop in ontwikkeling is.

Professioneel beheer
Het pand is eigendom van een professionele vastgoedverhuurder die garant staat voor goed onderhoud en betrokken beheer. Een solide en zorgeloze basis voor elke ondernemer.

Kortom:
Promenade 141 is een degelijk, instapklaar en ruim pand op een strategische locatie in een gebied vol beweging.
Dé plek voor ondernemers die willen groeien, zichtbaar willen zijn en deel willen uitmaken van de toekomst van het Heerlen van morgen.

Interesse?
Neem vrijblijvend contact met ons op — we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en voorwaarden.

HUURUITGANGSPUNTEN

• huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.

• indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze (CBS).

• BTW
is wel van toepassing aangaande de verhuur (21% opslag).

• services
het object voorziet in eigen elektrameter. Huurder dient deze rechtstreeks af te nemen bij enig leverancier. De unit is aangesloten op de stadsverwarming. Verder heeft de unit geen eigen watermeter. Waterverbruik is gezamenllijk. Huurder betaalt voor warmte, water en algemene kosten zoals elektraverbruik, gemeenschappelijke vluchtgang en dergelijke servicekosten in de vorm van een voorschotbijdrage ter hoogte van € 175,- per maand

• opleverniveau
huidige staat (doch zaken zijn bespreekbaar).

• huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging vormt de basis, doch een korte huurtermijn is bespreekbaar vanaf 2 jaar.

• opzegtermijn
regulier bezien tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment.

• zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW => waarborgsom of bankgarantie).

• contract
standaard ROZ-contract model winkelruimte of kantoor- /bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen (afhankelijk van het soort gebruiker).

OVERIGE ELEMENTEN

• gebruik
conform het gestelde in het Omgevingsplan (‘Bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’) luidt de bestemming ‘Gemengd’ met de functie specifieke vorm van detailhandel 2, waarbinnen dienstverlening en detailhandel, op de begane grond en -1 zijn toegestaan.

• EPA
eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan koper of huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen. Het pand heeft een energielabel uit 2018 en heeft een C-label.

• voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring eigenaar.