Description
Te Huur Akerstraat 22a, Heerlen
Een uitzonderlijke kans in een straat die volop in beweging is
Wie vanaf het parkeerhuis aan de Putgraaf richting het centrum wandelt, betreedt via de Akerstraat een straat die de laatste weken een ware metamorfose heeft ondergaan. De Akerstraat is niet langer slechts een aanlooproute naar het bruisende Pancratiusplein; het is uitgegroeid tot een levendige entree van de stad, een plek waar nieuwe ondernemers zich vestigen, waar gevels worden opgefrist en waar de potentie van Heerlen werkelijk voelbaar wordt.
In dit dynamische decor presenteren wij met trots een bijzonder ruim en veelzijdig object aan de Akerstraat 22a. Een pand dat zich onderscheidt door zijn royale afmetingen, open structuur en strategische ligging.
Wanneer u door de Akerstraat loopt, valt het direct op: acht nieuwe invullingen hebben onlangs hun deuren geopend of komen binnenkort tot leven. De straat bruist, ontwikkelt zich en trekt steeds meer bezoekers. Tegelijkertijd zijn pandeigenaren actief bezig met het opknappen van hun vastgoed, een duidelijk signaal dat dit gebied zich razendsnel ontwikkelt tot een zeer gewilde locatie. In precies die omgeving ligt nu een kans die zich niet vaak aandient.
Het object: ruim, flexibel en vol potentie
Het betreft een pand dat in Heerlen bekend staat als de voormalige Maxwell-ruimte en later dienst heeft gedaan als mediterrane supermarkt. De locatie heeft een rijke geschiedenis en is door zijn omvang en structuur geschikt voor tal van nieuwe vormen van gebruik.
De totale oppervlakte bedraagt maar liefst 370 m², waaronder een royaal gelijkvloers deel van circa 285 m² en een praktische verdieping van circa 85 m². Deze combinatie maakt het pand uitermate geschikt voor ondernemers die ruimte, zichtbaarheid én flexibiliteit zoeken.
Enkele kerngegevens:
Totale oppervlakte: ca. 370 m²
Huurprijs: € 3.600,- per maand (ca. € 115,- / m² / jaar)
Beschikbaar: per direct
Oplevering: casco (as is, where is)
Voorzieningen: toilet, pantry en meterkast reeds aanwezig
Hoewel de basis al op orde is, biedt het pand nog volop ruimte voor maatwerk. Een huurder kan de indeling en afwerking volledig naar wens vormgeven en zo zijn eigen identiteit aan de ruimte geven.
Geschikt voor talloze concepten
Dankzij de open structuur, de brede frontbreedte en de diepe ruimtelijkheid is dit pand voor veel doeleinden inzetbaar. Denk daarbij aan ondernemers die baat hebben bij vloeiende looplijnen, zichtbaarheid vanaf de straat en een uitnodigende, royale entree.
Enkele mogelijke invullingen:
1. Grootschalige retail of showroomformule
2. Fitnessconcept, trainingsstudio of personal training locatie
3. Dans-, yoga- of bewegingsstudio
4. Combinatieconcepten waarin retail, service en beleving samenkomen
Juist door de omvang en flexibiliteit onderscheidt dit pand zich van de andere objecten in de straat. Het is een plek waar ideeën kunnen groeien, waar nieuwe initiatieven tot bloei kunnen komen en waar ondernemers ruimte krijgen om groter te denken.
Heerlen in transitie
Heerlen is een stad die zich de komende jaren op meerdere fronten nadrukkelijk ontwikkelt. De focus op wonen, onderwijs en vergroening zorgt voor een centrum dat niet alleen functioneert als winkelgebied, maar als een veelzijdige stadskern waar mensen willen zijn, verblijven en terugkomen.
Waar Heerlen ooit voornamelijk werd gezien als een koopstad, transformeert het nu naar een hybride stedelijke leefomgeving: een plek waar wonen, werken, sporten, ontmoeten, leren, winkelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Een stad waar het centrum weer het kloppend hart wordt van een breed aanbod aan functies.
De Akerstraat vormt hierin een belangrijke schakel: een natuurlijke poort naar het Pancratiusplein en een straat die steeds aantrekkelijker wordt voor ondernemers én bezoekers.
Professionele verhuurder & directe mogelijkheden
Het object wordt exclusief aangeboden door De Bock Vastgoedadviseurs. Wij beschikken over de sleutel en geven u graag een rondleiding om de mogelijkheden in alle rust te bekijken.
De eigenaar van het pand is een professionele vastgoedpartij die bereid is mee te denken over praktische zaken, indeling en gebruik. Het pand is technisch gereed en kan direct betrokken worden, waarbij afwerking en inrichting naar wens door de huurder kunnen worden uitgevoerd.
Neem contact op
Dit is een kans die slechts zelden voorbij komt: een groot, flexibel en scherp geprijsd object op een locatie die in hoog tempo aan waarde wint.
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Een uitzonderlijke kans in een straat die volop in beweging is
Wie vanaf het parkeerhuis aan de Putgraaf richting het centrum wandelt, betreedt via de Akerstraat een straat die de laatste weken een ware metamorfose heeft ondergaan. De Akerstraat is niet langer slechts een aanlooproute naar het bruisende Pancratiusplein; het is uitgegroeid tot een levendige entree van de stad, een plek waar nieuwe ondernemers zich vestigen, waar gevels worden opgefrist en waar de potentie van Heerlen werkelijk voelbaar wordt.
In dit dynamische decor presenteren wij met trots een bijzonder ruim en veelzijdig object aan de Akerstraat 22a. Een pand dat zich onderscheidt door zijn royale afmetingen, open structuur en strategische ligging.
Wanneer u door de Akerstraat loopt, valt het direct op: acht nieuwe invullingen hebben onlangs hun deuren geopend of komen binnenkort tot leven. De straat bruist, ontwikkelt zich en trekt steeds meer bezoekers. Tegelijkertijd zijn pandeigenaren actief bezig met het opknappen van hun vastgoed, een duidelijk signaal dat dit gebied zich razendsnel ontwikkelt tot een zeer gewilde locatie. In precies die omgeving ligt nu een kans die zich niet vaak aandient.
Het object: ruim, flexibel en vol potentie
Het betreft een pand dat in Heerlen bekend staat als de voormalige Maxwell-ruimte en later dienst heeft gedaan als mediterrane supermarkt. De locatie heeft een rijke geschiedenis en is door zijn omvang en structuur geschikt voor tal van nieuwe vormen van gebruik.
De totale oppervlakte bedraagt maar liefst 370 m², waaronder een royaal gelijkvloers deel van circa 285 m² en een praktische verdieping van circa 85 m². Deze combinatie maakt het pand uitermate geschikt voor ondernemers die ruimte, zichtbaarheid én flexibiliteit zoeken.
Enkele kerngegevens:
Totale oppervlakte: ca. 370 m²
Huurprijs: € 3.600,- per maand (ca. € 115,- / m² / jaar)
Beschikbaar: per direct
Oplevering: casco (as is, where is)
Voorzieningen: toilet, pantry en meterkast reeds aanwezig
Hoewel de basis al op orde is, biedt het pand nog volop ruimte voor maatwerk. Een huurder kan de indeling en afwerking volledig naar wens vormgeven en zo zijn eigen identiteit aan de ruimte geven.
Geschikt voor talloze concepten
Dankzij de open structuur, de brede frontbreedte en de diepe ruimtelijkheid is dit pand voor veel doeleinden inzetbaar. Denk daarbij aan ondernemers die baat hebben bij vloeiende looplijnen, zichtbaarheid vanaf de straat en een uitnodigende, royale entree.
Enkele mogelijke invullingen:
1. Grootschalige retail of showroomformule
2. Fitnessconcept, trainingsstudio of personal training locatie
3. Dans-, yoga- of bewegingsstudio
4. Combinatieconcepten waarin retail, service en beleving samenkomen
Juist door de omvang en flexibiliteit onderscheidt dit pand zich van de andere objecten in de straat. Het is een plek waar ideeën kunnen groeien, waar nieuwe initiatieven tot bloei kunnen komen en waar ondernemers ruimte krijgen om groter te denken.
Heerlen in transitie
Heerlen is een stad die zich de komende jaren op meerdere fronten nadrukkelijk ontwikkelt. De focus op wonen, onderwijs en vergroening zorgt voor een centrum dat niet alleen functioneert als winkelgebied, maar als een veelzijdige stadskern waar mensen willen zijn, verblijven en terugkomen.
Waar Heerlen ooit voornamelijk werd gezien als een koopstad, transformeert het nu naar een hybride stedelijke leefomgeving: een plek waar wonen, werken, sporten, ontmoeten, leren, winkelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Een stad waar het centrum weer het kloppend hart wordt van een breed aanbod aan functies.
De Akerstraat vormt hierin een belangrijke schakel: een natuurlijke poort naar het Pancratiusplein en een straat die steeds aantrekkelijker wordt voor ondernemers én bezoekers.
Professionele verhuurder & directe mogelijkheden
Het object wordt exclusief aangeboden door De Bock Vastgoedadviseurs. Wij beschikken over de sleutel en geven u graag een rondleiding om de mogelijkheden in alle rust te bekijken.
De eigenaar van het pand is een professionele vastgoedpartij die bereid is mee te denken over praktische zaken, indeling en gebruik. Het pand is technisch gereed en kan direct betrokken worden, waarbij afwerking en inrichting naar wens door de huurder kunnen worden uitgevoerd.
Neem contact op
Dit is een kans die slechts zelden voorbij komt: een groot, flexibel en scherp geprijsd object op een locatie die in hoog tempo aan waarde wint.
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
