Description
Te huur: ca. 144 m² winkelruimte (CC14) op toplocatie in de Food Street van het Corio Center
In het recent volledig gerenoveerde Corio Center te Heerlen bieden wij een uitstekende winkelunit van circa 144 m² te huur aan, gelegen in de levendige Food Street, hét vershart van het winkelcentrum.
Deze passage staat bekend om haar sterke foodconcept en dagelijkse traffic. U bevindt zich hier te midden van onder meer een slagerij, kaasspecialzaak, broodjeszaak Buffkens, een ijssalon en een aanbieder van Aziatische specialiteiten. Ook is de trekker ‘Kippie’ gestitueerd in de foodstreet. Een omgeving waar beleving, gemak en frequente herhaalbezoeken samenkomen.
Strategische ligging en optimale bereikbaarheid
De Food Street is uitstekend bereikbaar vanaf de stationszijde, via de entree naast filmhuis de Royal, en vormt de verbindende route naar het centrale plein met de grote vide/roltrappen. Van hieruit loopt u links richting de Saroleastraat en rechts richting de Honigmannstraat.
Direct naast het Corio Center bevindt zich een grote, drukbezochte parkeergarage, op slechts één autominuut van de snelweg, met een directe lift- en trapverbinding naar het hart van het winkelcentrum. Laden en lossen is efficiënt en professioneel georganiseerd.
Sterke mix van landelijke en lokale trekkers
Het Corio Center is recent ingrijpend vernieuwd en versterkt met grote landelijke formules zoals:
• Action
• Van Haren
• Kruidvat
Daarnaast is het winkelcentrum al jarenlang de thuisbasis van sterke retailers zoals:
• MediaMarkt
• C&A
• New Yorker
• Hunkemöller
• Holland & Barrett
• Diverse modenzaken en speciaalzaken
• Diverse horecazaken en lunchrooms
Deze combinatie zorgt voor een stabiele bezoekersstroom en een breed publiek.
Groeilocatie in een centrum in transitie
Het Corio Center is één van de belangrijkste trekkers van het centrum van Heerlen, een gebied in sterke ontwikkeling. In de komende jaren worden hier:
• Nieuwe scholen gerealiseerd en gehuisvest in hartje stad
• Veel nieuwe woningen toegevoegd
• Het filmhuis verder uitgebreid
• Diverse musea vernieuwd en toegevoegd
In het Marktkwartier vestigt zich onder meer de Belastingdienst met enkele honderden medewerkers, die dagelijks gebruik zullen maken van de voorzieningen in en rond het Corio Center.
Flexibel aanbod en ontzorgende huurstructuur
Naast deze unit zijn er meerdere winkelruimtes beschikbaar, onder meer:
• Aan de zijde van de Honigmannstraat
• Een fraaie unit naast de Action
Is deze ruimte qua grootte of ligging net niet ideaal? Neem dan vooral contact met ons op. Wij denken graag met u mee over alternatieven binnen het centrum.
De huurstructuur is helder en marktconform:
• Huursom
• Servicekosten
• Bijdrage winkeliersvereniging
Daarmee bent u volledig ontzorgd en kunt u zich volledig richten op uw exploitatie. Het Corio Center is in handen van een professionele vastgoedpartij die zorg draagt voor adequaat beheer en onderhoud.
Interesse?
Bent u enthousiast over deze unieke kans op een bewezen retail- en foodlocatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij informeren u graag verder.
Overige beschikbare units
De winkelruimten in algemene zin variëren van ca. 70 m² tot ca. 1.500 m², verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
Een greep uit het huidige aanbod:
• Unit CC11 – ca. 92 m²
• Unit CC14 – ca. 135 m²
• Unit CC33 – ca. 212 m²
• Unit CC42+43 – ca. 400 m²
• Unit CC25 – in overleg
De ruimtes worden casco of casco+ opgeleverd. Diverse units beschikken al over een volledige afwerking, pantry en toilet, waardoor ze direct instapklaar zijn. Zo kunt u snel openen, met de vrijheid om uw eigen, onderscheidende huisstijl te realiseren.
Ligging & bereikbaarheid
Het Corio Center ligt op de beste winkellocatie van Heerlen, direct verbonden met het vernieuwde Maankwartier en op steenworp afstand van het Pancratiusplein met haar levendige horeca. De bereikbaarheid is uitstekend:
• Loopafstand van NS-station Heerlen CS en meerdere bushaltes
• Directe aansluiting op de A76, A79 en de Heerlense ringweg
• Q-Park en diverse parkeergarages direct naast het winkelcentrum
Bestemming en specificaties
• Bestemming: ‘Centrum’ (detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1)
• Energielabel: merendeels A
• Servicekosten: in overleg
• Promotiekosten: in overleg
• Huurprijs: vanaf € 2.300,- per maand (excl. BTW)
• Huurtermijn: 5 jaar
• Huurbetaling: per maand vooruit
• Zekerheidsstelling: 3 maanden huur + bijkomende kosten
• Indexering: jaarlijks volgens CPI (CBS)
Grijp deze unieke kans om uw winkel, dienst of concept te vestigen op de meest dynamische en groeiende locatie van Zuid-Limburg. Binnen 24 uur ontvangt u een op maat gemaakt huurvoorstel, zonder verplichtingen, maar met alle duidelijkheid.
Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs of bezoek onze website voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
In het recent volledig gerenoveerde Corio Center te Heerlen bieden wij een uitstekende winkelunit van circa 144 m² te huur aan, gelegen in de levendige Food Street, hét vershart van het winkelcentrum.
Deze passage staat bekend om haar sterke foodconcept en dagelijkse traffic. U bevindt zich hier te midden van onder meer een slagerij, kaasspecialzaak, broodjeszaak Buffkens, een ijssalon en een aanbieder van Aziatische specialiteiten. Ook is de trekker ‘Kippie’ gestitueerd in de foodstreet. Een omgeving waar beleving, gemak en frequente herhaalbezoeken samenkomen.
Strategische ligging en optimale bereikbaarheid
De Food Street is uitstekend bereikbaar vanaf de stationszijde, via de entree naast filmhuis de Royal, en vormt de verbindende route naar het centrale plein met de grote vide/roltrappen. Van hieruit loopt u links richting de Saroleastraat en rechts richting de Honigmannstraat.
Direct naast het Corio Center bevindt zich een grote, drukbezochte parkeergarage, op slechts één autominuut van de snelweg, met een directe lift- en trapverbinding naar het hart van het winkelcentrum. Laden en lossen is efficiënt en professioneel georganiseerd.
Sterke mix van landelijke en lokale trekkers
Het Corio Center is recent ingrijpend vernieuwd en versterkt met grote landelijke formules zoals:
• Action
• Van Haren
• Kruidvat
Daarnaast is het winkelcentrum al jarenlang de thuisbasis van sterke retailers zoals:
• MediaMarkt
• C&A
• New Yorker
• Hunkemöller
• Holland & Barrett
• Diverse modenzaken en speciaalzaken
• Diverse horecazaken en lunchrooms
Deze combinatie zorgt voor een stabiele bezoekersstroom en een breed publiek.
Groeilocatie in een centrum in transitie
Het Corio Center is één van de belangrijkste trekkers van het centrum van Heerlen, een gebied in sterke ontwikkeling. In de komende jaren worden hier:
• Nieuwe scholen gerealiseerd en gehuisvest in hartje stad
• Veel nieuwe woningen toegevoegd
• Het filmhuis verder uitgebreid
• Diverse musea vernieuwd en toegevoegd
In het Marktkwartier vestigt zich onder meer de Belastingdienst met enkele honderden medewerkers, die dagelijks gebruik zullen maken van de voorzieningen in en rond het Corio Center.
Flexibel aanbod en ontzorgende huurstructuur
Naast deze unit zijn er meerdere winkelruimtes beschikbaar, onder meer:
• Aan de zijde van de Honigmannstraat
• Een fraaie unit naast de Action
Is deze ruimte qua grootte of ligging net niet ideaal? Neem dan vooral contact met ons op. Wij denken graag met u mee over alternatieven binnen het centrum.
De huurstructuur is helder en marktconform:
• Huursom
• Servicekosten
• Bijdrage winkeliersvereniging
Daarmee bent u volledig ontzorgd en kunt u zich volledig richten op uw exploitatie. Het Corio Center is in handen van een professionele vastgoedpartij die zorg draagt voor adequaat beheer en onderhoud.
Interesse?
Bent u enthousiast over deze unieke kans op een bewezen retail- en foodlocatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij informeren u graag verder.
Overige beschikbare units
De winkelruimten in algemene zin variëren van ca. 70 m² tot ca. 1.500 m², verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
Een greep uit het huidige aanbod:
• Unit CC11 – ca. 92 m²
• Unit CC14 – ca. 135 m²
• Unit CC33 – ca. 212 m²
• Unit CC42+43 – ca. 400 m²
• Unit CC25 – in overleg
De ruimtes worden casco of casco+ opgeleverd. Diverse units beschikken al over een volledige afwerking, pantry en toilet, waardoor ze direct instapklaar zijn. Zo kunt u snel openen, met de vrijheid om uw eigen, onderscheidende huisstijl te realiseren.
Ligging & bereikbaarheid
Het Corio Center ligt op de beste winkellocatie van Heerlen, direct verbonden met het vernieuwde Maankwartier en op steenworp afstand van het Pancratiusplein met haar levendige horeca. De bereikbaarheid is uitstekend:
• Loopafstand van NS-station Heerlen CS en meerdere bushaltes
• Directe aansluiting op de A76, A79 en de Heerlense ringweg
• Q-Park en diverse parkeergarages direct naast het winkelcentrum
Bestemming en specificaties
• Bestemming: ‘Centrum’ (detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1)
• Energielabel: merendeels A
• Servicekosten: in overleg
• Promotiekosten: in overleg
• Huurprijs: vanaf € 2.300,- per maand (excl. BTW)
• Huurtermijn: 5 jaar
• Huurbetaling: per maand vooruit
• Zekerheidsstelling: 3 maanden huur + bijkomende kosten
• Indexering: jaarlijks volgens CPI (CBS)
Grijp deze unieke kans om uw winkel, dienst of concept te vestigen op de meest dynamische en groeiende locatie van Zuid-Limburg. Binnen 24 uur ontvangt u een op maat gemaakt huurvoorstel, zonder verplichtingen, maar met alle duidelijkheid.
Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs of bezoek onze website voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
