Rijksstraatweg 63 3222 KA Hellevoetsluis

Op een prominente zichtlocatie in de wijk ‘Nieuw-Helvoet’ te Hellevoetsluis ligt dit royale, nieuwbouw hoekwinkelpand, verdeeld in drie representatieve commerciële ruimtes met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met oog voor duurzaamheid, detail en karakter gebouwd, biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten en gebruikers.

Locatie en bereikbaarheid:
Het geheel is gelegen aan de Rijksstraatweg, een belangrijke verkeersas binnen Hellevoetsluis. De wijk 'Nieuw-Helvoet' is te omschrijven als een goed gefaciliteerde buurt met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, dat zich op korte fietsafstand bevindt. De invulling van de buurt is gemengd en bestaat onder ander uit detailhandel, dienstverlening en wonen, wat zorgt voor een levendig en goed bezocht gebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en specialistische dienstverleners.

De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de omliggende uitvalswegen is aansluiting op het regionale wegennet eenvoudig, met verbindingen richting onder andere Rotterdam en de omliggende plaatsen op Voorne-Putten.

Oppervlakte:
De totale gebruiksoppervlakte is verdeeld in 3 zelfstandige ruimtes:
- Unit 1 is ca. 78 m² groot;
- Unit 2 is ca. 48 m² groot;
- Unit 3 is ca. 84 m² groot.

Huurprijzen:
- Unit 1 - € 1.350,- per maand excl. btw;
- Unit 2 - VERHUURD
- Unit 3 - € 1.650,- per maand excl. btw.

Wijze van oplevering:
De winkelruimtes worden in de huidige staat opgeleverd. Unit 3 is o.a. voorzien van:
- Aluminium loopdeur;
- Gevelbrede raampartijen;
- Betonvloer;
- Vloerafwerking met PVC;
- Industriële glasdeuren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Diverse wandcontactdozen;
- Pantry met vaatwasser;
- Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

Unit 1 en 2 zijn o.a. voorzien van:
- Aluminium loopdeur;
- Betonvloer;
- Scheidingswanden v.v. vliesbehang (sausklaar)
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Airconditioning;
- Diverse wandcontactdozen;
- Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

Huurtermijn:
5 + 5 aansluitende huurjaren. Afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg/per direct.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot in rekening gebracht voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud airconditioning;
- Glas- en gevelbewassing.

Energiekosten:
Huurder dient zelf de contracten te sluiten met de nutsleveranciers voor de levering van elektra en water in het gehuurde.

Parkeren:
Gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel:
A+ (geldig t/m 14-02-2033)

Kadastraal:
Gemeente Hellevoetsluis, sectie C, nummer 3197, groot 362 m² (gedeeltelijk).

Bestemmingsregeling:
Het vigerende bestemmingsplan 'Nieuw-Helvoet', vastgesteld door de gemeente Hellevoetsluis op 13-02-2018. Het object heeft de bestemming 'Gemengd -1' met een functieaanduiding 'detailhandel'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. dienstverlening, webwinkels en detailhandel.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Als basis geldt de in Nederland gebruikelijke ROZ-huurovereenkomst, aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte, gelegen aan de Rijksstraatweg 63 te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper/verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Voorweg 2
3233SK Oostvoorne
0181 484000