Deldenerstraat 6-18 7551 AE Hengelo (OV)

TE HUUR ca. 446 m² COMMERCIËLE RUIMTE

Te huur een winkel-/kantoorruimte op toplocatie in het centrum van Hengelo!
De commerciële ruimte is gelegen aan de Deldenerstraat 6-18. Deze royale ruimte van ca 446 m² (RUIMTE B) bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Hengelo en is daardoor perfect geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De verhuurder zal het object nog splitsen zoals weergegeven op de plattegrondtekening.

De Deldenerstraat is een levendige en goed bereikbare straat rondom het centrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en kantoren in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging profiteert u van een hoge passantenstroom en een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming “Centrum”.

Bouwjaar
2005.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 446 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 446 m² diverse kantoorruimten en een grote open ruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt vrij van huur en gebruik schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- Glazen wanden
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Pantry
- Toiletvoorziening

Huurprijs
€ 50.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station Hengelo bevindt zich op loopafstand, terwijl de snelwegen A1/A35 slechts enkele autominuten verwijderd zijn. De Deldenerstraat, een uitvalsweg van Delden naar Hengelo, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en ontsluiting van het object.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving van het object bevinden zich onder andere Plegt Vos, Snelder Zijlstra Makelaars, IJssalon Van Der Poel, Randstad, Hypotheekvisie en het nieuwe stadskantoor.

Locatieaanduiding
Het object bevindt zich in het centrum van Hengelo aan de Deldenerstraat 6-18, op loopafstand van het NS-station Hengelo en op slechts enkele autominuten van de snelwegen A1/A35.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Meer informatie? Neem dan contact op met Elizabeth Molema 053-4852244.