Drienerstraat 10 7551 HG Hengelo (OV)

TE HUUR - WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan een winkelruimte ter grootte van circa 60 m², gelegen aan de Drienerstraat 10 te Hengelo.
Het object bevindt zich in het stadscentrum, op korte afstand van diverse winkels en horecagelegenheden, waaronder het horecaplein met onder andere De Twee Wezen, Stravinsky en Loev. Daarnaast beschikt het object over een buitenruimte met een opslagbox.

Bestemmingsplan
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan “Centrum 2013” met als bestemming “Centrum”.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 1876, Groot 328 m² (deels)

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m²:
Gesitueerd op de begane grond bevind zich de winkelruimte van ca. 60 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware casco verhuurd, echter opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toilet
- Pantry
- PVC vloer

Huurprijs
€ 14.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer via de Rijksweg A1, waardoor steden als Enschede en Almelo binnen 15 minuten rijafstand te bereiken zijn. Daarnaast bevindt het centraal Station Hengelo zich op slechts 5 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in het stadscentrum van Hengelo. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecagelegenheden gevestigd, waarbij het horecaplein met onder andere de Twee Wezen, Stravinsky en Loev op slechts een steenworp afstand ligt.

Parkeren
Er zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden in de buurt van het object.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.