Wemenstraat 39-41 7551 EV Hengelo (OV)

TE KOOP in het centrum van Hengelo aan de Wemenstraat 39, 41 en Thiemsbrug dit unieke object bestaande uit o.a. een VERHUURD WINKELPAND met ZELFSTANDIGE BOVENWONING zeer geschikt of voor eigen gebruik, verhuur of geschikt te maken voor herontwikkeling tot meerdere (3 tot 5) APPARTEMENTEN.

Indeling Winkel Wemenstraat 39/Thiemsbrug:
Winkel begane grond: ca. 280 m²,
Kantoor- en magazijnruimte 1e verdieping: ca. 110 m²

Frontbreedte:
Wemenstraat van ca. 9,5 meter
Thiemsbrug van 7,7 meter.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in een van de meest geliefde en drukst bezochte winkelstraten van de Hengelose binnenstad, direct aansluitend aan nieuwbouwontwikkeling “Lange Wemen”. Parkeren is hier goed mogelijk (betaald) op openbaar terrein/parkeergarage. Het NS/busstation is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

Voorzieningen:
De winkelruimte is in casco staat verhuurd en is destijds aangeboden met:
- winkelafwerking
- pui/entree
- meterkast
- systeemplafonds met verlichting
- pantry
- toiletunit met voorportaal
- Cv-installatie

Indeling Bovenwoning Wemenstraat 41:
Begane grond: entree/hal, toilet, lichte woonkamer met open haard, eetkamer, halfopen keuken en toegang tot het dakterras.
Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en toilet.
- Woonoppervlakte: ca. 129 m²
- Gebouw-gebonden buitenruimte: ca. 36 m²
- Externe bergruimte: ca. 8 m²
- Inhoud: ca. 485 m³
- Isolatie/glas: dakisolatie, deels dubbel glas en voorzetbeglazing
- Cv-installatie: AWB-combiketel, 2015
- Energielabel: C

Bouwkundig gekeurd

Huidige situatie:
Contract van de winkel loopt tot 1 november 2029 (5 + 5 jaar, 12 maanden opzegtermijn).
De woning is vrij van huur.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” en heeft de enkelbestemming: Centrum. Maximum bouwhoogte: 11 m.
Zie ook:

Kadastraal bekend:
Gemeente Hengelo, sectie HO nummers 4340 en 4984 (wordt opnieuw uitgemeten).

Koopprijs en voorwaarden:
€ 895.000,00 k.k.
Bij aangaan koopovereenkomst: 10% waarborgsom, te storten bij de notaris op diens derdengeld rekening.

Aanvaarding:
Direct beschikbaar.

Contactpersoon: Sieger Wijnsma RM/RT
telefoon: 06 531 480 22
email:

De in deze aanbieding verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.