Bandoengstraat 50 7556 TG Hengelo (OV)

Te huur! Op een goede locatie gelegen winkel-/kantoorruimte aan de Bandoengstraat 50, te Hengelo.

Algemeen
De winkel-/kantoorruimte totaal ca. 150 m² (75 m² begane grond en 75 m² beloopbare kelder) alsmede ca. 70 m² buitenterrein (achterzijde) maakt onderdeel uit van een kleine winkelstrip. De winkel zelf heeft frontbreedte van ruim ca. 8 meter en betreft een mooie hoek unit met veel daglicht. Tevens is er een ruime kelder aanwezig en een eigen buitenterrein. Daarnaast is er mogelijkheid tot parkeren voor het object. Rondom zijn lokale winkel- en horecabedrijven gevestigd.
Het object is goed bereikbaar door haar ligging naast de Weideweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. De Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Locatie
Het object is gelegen aan de Bandoengstraat 50, te Hengelo, op korte afstand van het centrum van Hengelo.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het object is gelegen naast de Weideweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. De Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeervoorzieningen
Er zijn voldoende (gratis)parkeerplekken gelegen in de directe omgeving van het object.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Winkelruimte/kantoorruimte ca. 75 m²
- Beloopbare kelderruimte ca. 75 m²

ca. 70 m² eigen buitenterrein

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.350,00 per maand excl. G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Pantry;
- Toilet;
- Frontbreedte ca. 8 m;
- Gipsplafond i.c.m. opbouw armaturen;
- Eigen meterkast;
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Afgewerkte wanden;

Opleveringsniveau
Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan ''Vooroorlogse Wijken 2016” met als enkelbestemming “gemengd”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie A
Nummer(s) 3922 A 6

Bouwjaar
1968 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 3 van jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.