Deldenerstraat 53 7551 AB Hengelo (OV)

TE HUUR:
Naast een druk verkeerspunt (kruising Deldenerstraat en Marskant) in het centrum van Hengelo, op zichtlocatie gelegen KANTOOR- WINKELRUIMTE. Hierin is thans een beautysalon gevestigd.

Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Hengelo, op enkele minuten lopen van het Centraal station Twente. Goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer.

Bestemming:
Het object heeft de bestemming "CENTRUMDOELEINDEN", hierdoor is het voor diverse gebruikers geschikt, zoals bijvoorbeeld: maatschappelijke voorzieningen en dienstverlenende instellingen, kantoren en winkels.

Indeling:
-Begane grond: circa 75 m²
-Entree, 3 kantoorvertrekken door systeemwanden ook anders in te delen, bijvoorbeeld 1 of 2 vertrekken. Keuken, toilet, opslagruimte.
-Vloerafwerking: laminaat
-Wandafwerking: sauswerk en systeemwanden
-Plafonds: plafonds met verlichtingsarmaturen
-Algemeen: Airco, centrale verwarming, kabelgoten
-De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is daardoor indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren:
Betaald parkeren. Mogelijkheid tot het huren van eigen, vaste parkeerplaatsen voor gebruik overdag tegenover het pand. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Rand centrum;
-Gelegen aan een drukke toegangsweg naar het centrum en bij de hoofdfietsroute F35
-Centraal station Twente: 10 min lopen, 5 min fietsen
-A1 en A35 op 7 autominuten
-Buitenreclame mogelijk zonder precariorechten
-Geen BIZ-belasting verschuldigd

Huurcondities:
-Contract: Naar model ROZ met bijbehorende Algemene Voorwaarden.
-Huurtermijn: tenminste 2 jaar.
-Opzegtermijn: in overleg.
-Huuraanpassing: jaarlijkse indexering
-Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur
-Geen BTW belaste verhuur.

Behandelend makelaar: Sieger Wijnsma 06 531 480 22