Bussumerstraat 57 1211 BJ Hilversum

TE HUUR: Winkelruimte Bussumerstraat 57 te Hilversum.

Moderne winkelruimte met een oppervlakte van ca. 317 m², gelegen aan de Bussumerstraat in het stadscentrum van Hilversum, direct grenzend aan het voetgangersgebied van de hoofdwinkelstraten.

Op loopafstand bevinden zich station Hilversum C.S., horecagebied de Groest, hoofdwinkelstraat de Kerkstraat, inclusief toegang tot winkelcentrum Hilvertshof en diverse parkeergarages.

OPPERVLAKTE
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt conform NEN2580: 317 m², als volgt verdeeld:
• Verkoopvloeroppervlakte: 285 m²
• Opslag-/pantry-/toiletruimte: 32 m²
Voor de exacte indeling verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrond.

BESTEMMING
Volgens het vigerend bestemmingsplan Binnenstad 2013 heeft het object de bestemming ‘Centrum – Randgebied – 1’, wat de volgende gebruiksmogelijkheden biedt:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke activiteiten;
• ondernemingen in de creatieve sector.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in casco staat aangeboden, inclusief:
• pantry*;
• toilet;
• CV-installatie (deels radiatoren en deels vloerverwarming);
• huidige vloerafwerking*.
De met * aangeduide zaken worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.450,-- per maand, exclusief BTW.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden (bruto) huurprijs te verhogen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van toeleveringscontracten ten behoeve van o.m. gas, water, elektra en de communicatieve diensten, alsmede diverse onderhoudscontracten t.b.v. de technische installaties.

HUURPERIODE
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg tussen partijen afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ september 2012) voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.