Vaartweg 11 1211 JD Hilversum

Uniek pand in het hartje van Hilversum met ruim 300 m2 aan werk- en woonruimte!

Op een mooie zichtlocatie in het centrum van Hilversum ligt dit karakteristieke woon/winkelpand. Hier kunt u uw droom in vervulling laten gaan: uw eigen winkel/bedrijf en daarboven royaal wonen met het hele gezin. Ook heeft u een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage.

De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlak van 96,6 m2 en een plafondhoogte van ruim 3 meter. Ook is er een achterliggende kantoorruimte van 18,8 m2 en een royale opslagkelder (28,5 m2). 

Met een frontbreedte van 7,34m heeft u alle mogelijkheden om uw handelswaar te etaleren. De winkelruimte bevindt zich, evenals de bovenwoning, in een goed onderhouden conditie.

De woning heeft een woonoppervlak van 163 m2. Er is een royale keuken en er zijn vier slaapkamers. Achter het zonnige terras is er tevens een aparte woonruimte, voorzien van eigen badkamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra kantoorruimte, als aparte studio, als atelier of voor mantelzorg.

De locatie is zeer centraal en eenvoudig te bereiken. Bezoekers kunnen letterlijk om de hoek parkeren in parkeergarage Gooische Brink, of een van de andere parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Dit fraaie pand biedt u alle mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen en te gebruiken. Optioneel is het mogelijk om een achtergelegen stukje grond te kopen, zodat u nog meer ruimte kunt creëren indien gewenst.

Bestemming: 'Gemengd-3'

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- dienstverlening op de begane grond;
- een onderneming in de creatieve sector;
- maatschappelijke activiteiten op de begane grond;
- detailhandel op de begane grond;
- kantoren op de begane grond;
- wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
- horeca op de begane grond voor zover opgenomen in Bijlage 4 Lijst van toegelatenHoreca-inrichtingen;

[...]

nb: zie omgevingsloket voor nadere informatie.