Marktlaan 17 2132 DL Hoofddorp

TE HUUR: winkelruimte op toplocatie in centrum Hoofddorp – Marktlaan 17.

Op een absolute A1-locatie in het winkelhart van Hoofddorp bieden wij deze representatieve winkelruimte van ca. 220m2 bvo aan. De winkel is gelegen aan de populaire Marktlaan, direct naast bekende retailers zoals JD sports, New Yorker, Berschka, Zara, Primark, Douglas.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van een levendig en goed bezocht winkelgebied met een sterke mix van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er culturele voorzieningen aanwezig, waaronder een theater en een bioscoop, wat zorgt voor een continue stroom bezoekers gedurende de hele week.

De aangeboden winkel bestaat uit winkelruimte op de begane grond en eerste verdieping.

De bereikbaarheid van Winkelcentrum Vier Meren is uitstekend. In de directe omgeving zijn circa 1.500 parkeerplaatsen, meerdere fietsenstallingen en goede openbaarvervoerverbindingen aanwezig. Alle winkels binnen het winkelcentrum liggen op maximaal 10 minuten loopafstand van elkaar en zijn 7 dagen per week geopend.

Daarnaast vindt op vrijdag de markt plaats op het Burgemeester van Stamplein, wat extra bezoekers aantrekt. Kortom, een representatieve winkelruimte op een centrale en goed bereikbare locatie, midden in het commerciële hart van Hoofddorp.

METRAGES(BVO)
Begane grond: circa 140 m²
Eerste verdieping: circa 80 m²
Totale oppervlakte : circa 220 m² VVO
Frontbreedte: circa 12 meter

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object aan Marktlaan 17 is gelegen in Winkelcentrum Vier Meren, in het centrum van Hoofddorp. De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij de rijkswegen A4, A5 en A9, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand en NS-station Hoofddorp ligt op korte afstand

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Centrum” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon (in huidige staat) opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Heteluchtgordijn

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd. Verdere afwerkingen kunnen in overleg met de eigenaar besproken worden.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 8.750,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 2% per jaar. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Marktlaan 17 in Hoofddorp aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de winkel inplannen.