Marktlaan 17 2132 DL Hoofddorp

TE HUUR: Tijdelijke winkelruimte op A1-locatie in centrum Hoofddorp – Marktlaan 17

Tijdelijk beschikbare winkelruimte op een A1-locatie in het winkelhart van Hoofddorp. Door de flexibele huurtermijn (maximaal 2 jaar) is deze ruimte bij uitstek geschikt voor een pop-up store, tijdelijk retailconcept of ondernemers die snel willen starten zonder langdurige verplichtingen.

Aan de populaire Marktlaan bieden wij deze winkelruimte van circa 362 m² aan, direct naast bekende retailers zoals JD Sports, New Yorker, Bershka, Zara, Primark en Douglas.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van een levendig winkelgebied met een mix van landelijke ketens, lokale speciaalzaken en horeca. Door de aanwezigheid van onder andere een theater en bioscoop kent de omgeving een constante bezoekersstroom gedurende de week.

Het object is direct te betrekken en vereist geen grote investeringen om operationeel te kunnen zijn, wat het geschikt maakt voor tijdelijke concepten en flexibele retailformules.

De aangeboden winkel bestaat uit winkelruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

METRAGES(BVO)
Begane grond: circa 140 m²
Eerste verdieping: circa 80 m²
Totale oppervlakte: circa 220 m² VVO
Frontbreedte: circa 12 meter

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object aan Marktlaan 17 is gelegen in Winkelcentrum Vier Meren, in het centrum van Hoofddorp. De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij de rijkswegen A4, A5 en A9, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand en NS-station Hoofddorp ligt op korte afstand

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Centrum” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon (in huidige staat) opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Heteluchtgordijn

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd. Verdere afwerkingen kunnen in overleg met de eigenaar besproken worden.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 4.500,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn: Tijdelijke verhuur, maximaal 2 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: Flexibele tussentijdse opzegging bespreekbaar.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 2% per jaar. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.