Schutstraat 26 7901 EC Hoogeveen

WINKELRUIMTE op een zichtlocatie in het centrum van Hoogeveen

De winkel is gelegen aan de Schutstraat, dichtbij de hoofdwinkelstraat Hoofdstraat. De Schutstraat is een drukke toegangsweg vanaf de A28 naar het centrum van Hoogeveen. Dankzij het brede wegprofiel is er ook ruimte voor parkeren en een breed trottoir. De straat kent een mengeling van winkels, dienstverlening en horeca. Zo zijn recht tegenover de winkel Xenos en Rabobank gevestigd en ligt de winkel tussen een vishandel, kampeerwinkel, een ijssalon en een kapper.

Vloeroppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 235 m2 met een front van ca. 5,1 meter.

Winkelruimte: 185 m² VVO
Magazijn: 50 m² VVO

Indeling:
Entree (aluminium winkelpui met luchtgordijn), winkelruimte met balie, toilet, magazijnruimte met achterom.

Opleveringsniveau:
De oplevering is casco met door huurder achtergelaten voorzieningen zoals o.a. de vloer- en wandafwerking, het systeemplafond met LED-verlichting, de cv-installatie met luchtgordijn, toilet en een balie.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs:
€ 19.500,- per jaar excl. BTW

Huurbetaling:
per maand vooraf te voldoen

Huurtermijn:
5 jaren met 5 optiejaren

Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van een huurperiode

BTW:
Het betreft een BTW belaste verhuur

Indexering:
Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens" (2006=100)

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente model ROZ

Voor meer informatie zie ook de website van het object: schutstraat26.nl