Hoofdstraat 90 7901 JT Hoogeveen

Te huur: winkelruimte in het centrum van Hoogeveen

Locatie:
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Hoogeveen, in de nabijheid van o.a. Wibra, Bloom Bodyfashion, WE Fashion, BRUNA, Trekpleister, Takko, en Grand Café Marron.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein "Bilderdijkplein" welke middels de 'Garstengang' direct in verbinding staat met de Hoofdstraat. Voor het overige is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig in en om het centrum van Hoogeveen. Aan de achterzijde van het pand is één eigen parkeerplaats beschikbaar.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Stadscentrum 2008" en heeft als bestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
- dienstverlening voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
Voor aanvullende informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en/of de bestemming van het object, kunt u contact opnemen met de gemeente Hoogeveen.

Vloeroppervlakte:
De totale bruto vloeroppervlakte van Hoofdstraat 90 bedraagt circa 265 m2.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt circa 7.35 meter.

Indeling:
Winkel, verkoopruimte, magazijn met een achterom te bevoorraden vanaf de Bilderdijkplein.

Voorzieningen:
Het pand wordt casco verhuurd doch opgeleverd als volgt:
- meterkast met aansluitingen en meters;
- pui;

Bijzonderheden:
In 2025 is het pand o.a. voorzien van een nieuwe, aansprekende voorgevel en in overleg met verhuurder kunnen er extra voorzieningen worden gecreëerd.

Overig:
- voor het centrumgebied is de BIZ-bijdrage van toepassing voor de centrum activiteiten van de Stichting Centrummanagement.

Huurprijs: op aanvraag
Aanvaarding: In overleg
Huurbetaling: Vooruitbetaling per maand, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren (afwijkende termijnen in overleg)
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar