Hoofdstraat 192 7901 JX Hoogeveen

Te huur: modern en actueel winkelpand met een volledig winkelinventaris voor o.a. een dames- of herenmodezaak, gelegen in het midden van het centrum van Hoogeveen

Locatie:
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie in het middengedeelte van de Hoofdstraat in het centrum van Hoogeveen, nabij het nieuw aangelegde kerkplein met waterspektakel en groot terras. De omliggende winkels zijn o.a. Intersport, Hans Anders, Sting, Specsavers, Boekenvoordeel.

Bestemming:
Centrumbestemming; detailhandel, dienstverlening en horecabedrijven categorie 1

Oppervlakte:
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 185 m² waarvan ca. 165 m² verkoop vloeroppervlak.

Frontbreedte:
Ca. 6 meter

Opleveringsniveau:
Het betreft een casco verhuur; het pand is voorzien van door huurder achtergelaten voorzieningen zoals o.a. vloerafwerking, verwarming, keuken, toilet

Parkeren:
Ruime (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving

Overig:
- de winkel is volledig ingericht met stellingen, verlichting, toonbank etc.
- Voor het centrumgebied is de BIZ-bijdrage van toepassing

Huurprijs: € 2.600,= per maand excl. BTW
Aanvaarding: in overleg
Huurbetaling: vooruitbetaling per maand, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar