Hazenleger 11 9603 TJ Hoogezand

Gelegen in Winkelpark Hoogezand aan de Hazenleger is een ruime (perifere) winkelunit beschikbaar voor verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 730,2 m². De ruimte heeft energielabel A en ligt op een aantrekkelijke locatie, omringd door diverse (landelijke) retailers. Het pand was voorheen in gebruik bij Carpetright.

Object
Hazenleger 11 (9603 TJ) Hoogezand (Gemeente Midden- Groningen)

Soort
(perifere) winkelruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 730,2 m² en is als volgt verdeeld:
Winkelruimte: ca. 599,5 m²
Opslagruimte: ca. 130,7 m²

Vrije hoogte
Ca. 9 meter

Frontbreedte
Voorzijde: ca. 19,8 meter
Rechterzijde: 39,6 meter

Vrije hoogte
ca. 9 meter

Energielabel
Labelklasse: A

Locatie
In Hoogezand bevindt zich Winkelpark Hoogezand, een perifere detailhandelslocatie waar diverse landelijke retailers gevestigd zijn. Het betreft de voormalige vestiging van Carpetright. In de directe omgeving zijn onder andere JYSK, Praxis, GAMMA, Kwantum, Basic Fit, Beter Bed en Prominent gevestigd.

Op eigen terrein en in de directe omgeving van Winkelpark Hoogezand is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de ligging aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum en de goede verbinding met de A7. Tevens bevindt Winkelcentrum De Hooge Meeren zich op circa 500 meter afstand. Dit winkelcentrum omvat circa 100 winkels en vormt een belangrijke winkellocatie voor de inwoners van Hoogezand-Sappemeer en de omliggende regio.

Verzorgingsgebied
Het verzorgingsgebied van de locatie reikt verder dan alleen de kern Hoogezand. De plaats zelf telt circa 22.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Midden-Groningen, waar in totaal ruim 60.000 mensen wonen. Hoogezand vervult hierbij een regionale centrumfunctie voor omliggende dorpen en kernen op het gebied van voorzieningen, detailhandel, zorg en dienstverlening.

Wanneer wordt gekeken naar het bredere verzorgingsgebied op basis van afstand, wonen binnen een straal van circa 10 kilometer ongeveer 50.000 inwoners. Dit aantal loopt op tot circa 117.000 inwoners binnen 15 kilometer en circa 306.000 inwoners binnen een straal van 20 kilometer.

Ook op basis van reistijd beschikt de locatie over een aanzienlijk bereik. Binnen circa 10 minuten rijden wonen ongeveer 37.000 inwoners. Binnen een reistijd van 15 minuten neemt dit toe tot circa 67.000 inwoners.

De combinatie van het regionale verzorgingsgebied, de aanwezigheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid vanuit omliggende plaatsen zorgt voor een stabiele stroom bezoekers uit zowel Hoogezand zelf als de omliggende kernen.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Woongebieden. De bestemming van het object is ‘Detailhandel - Winkelpark’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

De gemeente staat in beginsel open voor medewerking aan initiatieven die afwijken van de geldende bestemming.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw
Opleveringsniveau: in huidige staat, verhuurd wordt uitsluitend het casco

Huurprijs
€ 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
Per direct

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.