Grote Noord 104 1621 KL Hoorn (NH)

Winkelruimte op A-locatie in hartje Hoorn

Aan de levendige winkelstraat Grote Noord in Hoorn bieden wij op een opvallende hoeklocatie deze casco winkelruimte aan van circa 80,6 m² bruto vloeroppervlakte. Dankzij de prominente ligging op de hoek van een drukbezochte straat en het historische karakter van de omgeving is dit een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve winkelruimte met veel zichtbaarheid.

De ruimte wordt casco opgeleverd en is reeds voorzien van een nieuwe meterkast, nutsvoorzieningen en een rioolaansluiting. Dit maakt het voor de koper mogelijk om de winkel volledig naar eigen wens en huisstijl in te richten.

Zichtbaarheid & bereikbaarheid
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant komt er veel daglicht binnen en is er volop gelegenheid om producten of diensten aantrekkelijk te presenteren. De combinatie van looproutes, nabijheid van diverse winkels en horecazaken en de korte afstand tot meerdere parkeergelegenheden maken deze locatie tot een uitstekende uitvalsbasis voor zowel startende als gevestigde ondernemers.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument, gelegen in beschermd stadsgezicht;
- Casco opgeleverd met nutsvoorzieningen gerealiseerd;
- Ideale hoekligging met maximale zichtbaarheid;
- Grote raampartijen en veel daglicht;
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 375.000,- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Kadaster:
Kadastraal bekend als gemeente Hoorn Hoorn B 4601 A1.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Binnenstad”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming centrum-1 heeft met een functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel - loketverkoop en horeca - horecagebied b. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars Hoorn V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.