Gedempte Turfhaven 2 1621 HE Hoorn (NH)

Ondernemers opgelet! Op in het oog springende hoeklocatie is deze L-vormige winkelruimte ter grootte van circa 71 m² bvo ( begane grond) voor verhuur beschikbaar gekomen. De winkelruimte is centraal gesitueerd in het gezellige hart van de binnenstad, deeluitmakend van het ‘’Hoornse winkelrondje’’, met in de directe nabijheid op loopafstand NS-station, bushalte en parkeergelegenheid.

Op dit moment is de Subway ter plaatse nog gevestigd. Deze broodjeszaak is jarenlang ter plaatse succesvol geweest. Liefhebbers voor een HORECA zaak? Het is eventueel mogelijk om van de exploitatiegebonden inrichting het één en ander over te nemen. Zo niet, wordt de gehele ruimte leeg opgeleverd!

De raampartij aan de zijde van het Ramen heeft een frontbreedte van circa 10 m1 en geeft veel natuurlijke lichtinval. De hoeklocatie geeft het object een uitnodigend karakter en betreft een onderscheidend element.

Het voorzieningenniveau:

- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- (indien gewenst) koelcel
- Cv-verwarmd, warmtegordijn aanwezig;
- Eigen energiemeters.

Huurcondities

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief btw, gebaseerd op een casco uitvoering.

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 + 5 jaar (korter is bespreekbaar).

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief de btw verplichting.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290a BW met de benodigde aanvullingen.

Omgevingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Centrum-1 heeft. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.