Kerkstraat 27 1271 RJ Huizen

ROYALE WINKELRUIMTE 398 M2 MET VEEL MOGELIJKHEDEN, BOVENWONING 107 M2,
PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN IN HET CENTRUM VAN HUIZEN

Moderne uitstraling, brede winkelpui, eigen parkeergelegenheid en uitstekende zichtlocatie.

KERKSTRAAT 27 - HUIZEN
In het levendige winkelhart van Huizen – aan de gezellige Kerkstraat – bieden wij deze representatieve winkelruimte te koop aan. De locatie heeft veel passanten, een brede etalage en zowel eigen parkeerplaatsen als gratis parkeren voor de deur.

LOCATIE
Huizen, ook wel bekend als de Haven van ’t Gooi, telt circa 45.000 inwoners en vervult een centrumfunctie voor de regio Gooi en Vechtstreek. De Kerkstraat sluit direct aan op het sfeervolle Oude Raadhuisplein, met een aantrekkelijke mix van landelijke ketens en lokale ondernemers. Op korte afstand bevinden zich de wekelijkse markt en diverse horecagelegenheden.

OBJECT
De winkelruimte beschikt over een brede pui met veel glas, waardoor de ruimte licht en uitnodigend is.
- Indeling: entree, open winkelruimte, royale etalageruimte, pashokje en balie
- Werkplaats: voorzien van openslaande deuren, via een vaste trap is de zolder bereikbaar
- Parkeren: 2-4 privéparkeerplaatsen zijkant entree werkplaats aan de Middenweg + gratis parkeren voor de deur

OPPERVLAKTE BVO 398 m² | VVO bedrijfsruimte 335 m²
- Begane grond: 252 m² BVO - 225 m² VVO
- Eerste verdieping: 36 m² BVO - 33 m² VVO
- Zolder werkplaats: 38 m² BVO - 13 m² VVO
- Kelder: 72 m² BVO - 65 m² VVO

INDELING APPARTEMENT
- Eigen entree met trapopgang
1e Verdieping
- Lichte en royale woonkamer, slaapkamer met vaste kastenwand.
- Badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
2e Verdieping
- Overloop met veel bergruimte.
- Twee slaapkamers
- Dakterras

AFMETINGEN APPARTEMENT
Woonoppervlakte: 107 m²
Overige inpandige ruimte (entree/CV-kast): 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon/dakterras): 48 m²

PARKEREN
- 2-4 privéparkeerplaatsen op eigen terrein naast de werkplaats aan de Middenweg
- Laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde
- Gratis openbaar parkeren voor de deur
- Meerdere parkeergarages in de directe omgeving

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan van de Gemeente Huizen toegestaan voor:
- Detailhandel
- Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1a

Koper dient zijn exploitatie zelf te toetsen aan het bestemmingsplan.

PLUSPUNTEN
- Winkelruimte met brede etalageruimte en werkplaats
- Uitstekende zich locatie in het centrum van Huizen
- Eigen parkeergelegenheid + gratis parkeren voor bezoekers
- Actieve winkeliersvereniging in levendig winkelgebied
- Geschikt voor detailhandel en/of lichte horeca

Een winkelruimte in het hart van Huizen met brede etalage, eigen parkeergelegenheid en uitstekende zicht locatie. Perfect voor ondernemers die willen kopen.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging. Ons team helpt u graag verder.