Oosterduinplein 37 1972 NH IJmuiden

Op een absolute toplocatie direct in het centrum naast het Marktplein bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte aan van ca. 65 m². Deze ruimte is ideaal voor een winkel, nagelstudio, kapsalon, kantoor of personal training. Een ideale plek voor ondernemers die goed zichtbaar en bereikbaar willen zijn in het centrum.
Dankzij de centrale ligging met de naburige nieuwe Jumbo, Dekamarkt, Kruitvat, en ICI Paris zijn er veel voorbijgangers. Tevens is er voor de deur Gratis ruime parkeergelegenheid beschikbaar.
Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Toegang tot de ruimte aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een toilet en aan de achterzijde een pantry.

Installaties/voorzieningen
De ruimte is voorzien van o.a.:
- Nieuwe aluminium kozijnen;
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond in winkelgedeelte exclusief verlichting.

De ruimte wordt casco verhuurd met uitsluitend de bestaande nutsaansluitingen tot in de meterkast en riolering/afvoeren tot het eerste punt waar dit het gehuurde binnenkomt.

Parkeren
Ruime gratis openbare parkeergelegenheid rondom de winkel.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Velsen.
Sectie: M.
Nummer: 8177 (ged.).

Bouwjaar
1968 conform BAG viewer kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is nog geen energielabel.

Bestemming
Bij de gemeente Velsen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor detailhandel, dienstverlening, kantoren en horecabedrijven van categorie 1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen of via het Omgevingsloket.

Modelovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één maand huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.