Utrechtsestraat 44 3401 CW IJsselstein

TE HUUR – UTRECHTSESTRAAT 44, IJSSELSTEIN
Representatieve winkelruimte op toplocatie in het centrum van IJsselstein
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen winkelruimte met veel zichtbaarheid en passanten? Dan is deze commerciële ruimte aan de Utrechtsestraat 44 precies wat je zoekt. Gelegen in het hart van het gezellige en levendige centrum van IJsselstein, profiteer je hier dagelijks van een constante stroom aan winkelend publiek.

OBJECTGEGEVENS
Huurprijs: € 2.750,- per maand (excl. btw)
Vloeroppervlak winkelruimte: 176 m²
Kelderruimte: 45 m²
Totaal metrage: 221 m²

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Utrechtsestraat is één van de belangrijkste winkelstraten van IJsselstein en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van landelijke ketens en lokale ondernemers. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Twee riante parkeergarages waar het de eerste twee uur gratis parkeren betreft.

INDELING & MOGELIJKHEDEN
De winkelruimte beschikt over een royale frontbreedte en een open indeling, waardoor deze geschikt is voor diverse detailhandels- of dienstverlenende concepten. De aanwezige kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan een efficiënte bedrijfsvoering.

ESTEMMING
De ruimte valt binnen een centrum-/detailhandelsbestemming, waardoor uiteenlopende invullingen mogelijk zijn (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring).

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op een absolute A-locatie
Veel passanten en uitstekende zichtbaarheid
Ruime winkelvloer met aanvullende kelderruimte
Geschikt voor diverse commerciële doeleinden