Oudestraat 109 8261 CJ Kampen

ALGEMEEN
Midden in het kloppend hart van Kampen komt dit winkelpand, wegens verhuizing van de huidige huurder, vrij voor een nieuwe ondernemer. Een plek waar historie en commercie elkaar moeiteloos vinden, met een uitstraling die meteen blijft hangen. Denk: zichtbaarheid, loop en sfeer – alles wat je zoekt voor een sterke winkelbeleving. Voeg daar comfort en een goede staat van onderhoud aan toe.

LOCATIE / LIGGING
Gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Kampen, aan de geliefde Oudestraat, zit je hier precies waar het gebeurt. Dagelijks passeren shoppers, toeristen en vaste gezichten langs de etalages. De bereikbaarheid is prettig, zowel te voet als per fiets of auto, met diverse betaalde én onbetaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Midden in het centrum, met horeca, speciaalzaken en cultuur binnen handbereik. Zo’n locatie hoef je niet uit te leggen.

INDELING
Stap binnen en je voelt het meteen: dit pand ademt mogelijkheden. De ruime winkelruimte vormt het hart van het geheel en biedt volop plek voor een aansprekende presentatie. Of je nu gaat voor strak en modern of warm en ambachtelijk, hier kun je alle kanten op. Achter de schermen vind je een praktisch magazijn voor voorraad en logistiek, zodat de winkelvloer altijd overzichtelijk blijft.

Daarnaast is het pand voorzien van een toilet en een pantry – klein detail, groot gemak. Alles bij elkaar kom je uit op circa 181 m² BVO of 153 m² VVO, slim verdeeld en prettig bruikbaar. De winkelruimte is goed onderhouden en beschikt over gas-, water- en elektra-aansluitingen, airconditioning en toebehoren die het dagelijks gebruik comfortabel maken.

Het bouwjaar rond 1900 geeft het pand die fijne, authentieke touch, terwijl de enkelbestemming Centrum zorgt voor duidelijkheid in gebruik. De dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3 en Beschermd stadsgezicht onderstrepen het historische karakter van de omgeving – een plus voor uitstraling en beleving. Het energielabel is aanwezig.

Kortom: een winkelpand met smoel, inhoud en potentie. Zie je hier al jouw concept tot leven komen?

De voorwaarden zijn als volgt:

Aanvaarding:
In overleg

Huurprijs:
€ 33.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten.
Huurder dient wel zelf zorg te dragen voor overeenkomsten met de benodigde nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Er zijn geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar - in overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Waarborgsom:
Er dient een financiële zekerheid afgegeven te worden ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Voorbehoud:
Een overeenkomst kan pas gesloten worden na definitieve goedkeuring van de verhuurder.