Oudestraat 191 8261 CL Kampen

ALGEMEEN
Op een plek waar dagelijks honderden mensen langslopen, staat een winkelpand dat gewoon klopt van voor tot achter. Een verrassend veelzijdige ruimte, ideaal voor ondernemers die graag zichtbaar zijn én meteen willen kunnen starten. Met twee entrees, een slimme indeling en een warme uitstraling biedt dit pand precies die mix van charme en functionaliteit die je in een binnenstad zoekt. Dit is zo’n kans waarvan je later denkt: goed dat ik ’m niet heb laten liggen.

LOCATIE / LIGGING
Je vindt dit winkelpand aan de Oudestraat 191 te Kampen, gelegen aan de hoofdwinkelstraat in de historische binnenstad. Het is zo’n klassieke A-locatie waar de aanloop vanzelf komt: slenterende shoppers, vaste klanten en toeristen die blijven hangen door de sfeer van de straat. Hier draait het om zichtbaarheid, dynamiek en continuïteit—precies de ingrediënten die je nodig hebt om je winkelconcept te laten floreren.

INDELING
Stap binnen en je voelt direct dat dit een ruimte is die uitnodigt om ontdekt te worden. De entree opent in een lichte winkelruimte van ongeveer 18 m², perfect voor een eerste indruk die binnenkomt—misschien een etalagewand, een productpresentatie, of simpelweg een warm welkom. Loop je door, dan kom je in het tweede winkeldeel van ca. 28 m². Hoewel het één geheel vormt met het voorste deel, heeft ook dit gedeelte zijn eigen entree: handig voor flexibele routing, speciale acties of zelfs een aparte ontvangstzone.
In deze ruimte vind je toegang tot de stookruimte, de meterkast en een bergkast—allemaal netjes weggewerkt zodat je winkel strak oogt zonder rondslingerende rommel. Verderop staat een balie met daarachter een werktafel, ideaal voor backoffice-klusjes, administratie of het voorbereiden van bestellingen—alles op een plek waar je overzicht behoudt. Vanuit hier leidt een doorgang naar een separate ruimte met een compacte pantry (handig voor koffie/theepauzes), een garderobe met wastafel en toegang tot het toilet. Alles voelt logisch, praktisch en toch verrassend sfeervol, alsof het pand meegroeit met je ideeën.

KLAAR VOOR JE VOLGENDE STAP
Of je nu start met een nieuw concept, uitbreidt met een tweede winkel of simpelweg een betere zichtlocatie zoekt—dit pand biedt je de kans om je merk écht in het straatbeeld te zetten. Wacht niet te lang, want plekken zoals deze komen niet vaak voorbij. Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Oudestraat 191 voor jouw onderneming kan betekenen!

De voorwaarden zijn als volgt:

Aanvaarding:
Per direct mogelijk

Huurprijs:
€ 12.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten aanwezig.
Huurder dient wel zelf zorg te dragen voor overeenkomsten met de benodigde nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Er zijn geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Waarborgsom:
Er dient een financiële zekerheid afgegeven te worden ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Voorbehoud:
Een overeenkomst kan pas gesloten worden na definitieve goedkeuring van de verhuurder.