Vloeddijk 3 8261 GA Kampen

Uniek object te koop: representatieve kantoor-/winkelruimte met royale bovenwoning aan de Vloeddijk in Kampen.

Aan de karakteristieke Vloeddijk, één van de mooiste straten van het historische centrum van Kampen, staat dit veelzijdige object te koop. Het pand combineert een ruime bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond met een royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen.

Het object is altijd intensief in gebruik geweest: eerst als woonruimte met een schoonheidssalon op de begane grond en de laatste jaren als creatief centrum met functies als kapsalon, schoonheidsspecialist, dagbesteding en wellness. Dankzij de ruime opzet en flexibele indeling zijn er tal van mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar.

Indeling en mogelijkheden:
- Begane grond: representatieve entree met opvallende raampartijen, diverse (behandel)kamers, meerdere sanitaire -voorzieningen, keuken, ligbad en douche.
- Eerste etage: zelfstandig appartement met royaal dakterras en prachtig uitzicht over de Burgel.
- Tweede etage: zelfstandige studio, ideaal als extra woonruimte of verhuur.

Het geheel beschikt over twee huisnummers: één voor de bedrijfsruimte en één voor de woning.

Kenmerken:
- Totale oppervlakte: ca. 265 m²
- Royale pui met veel lichtinval
- Flexibele indeling en multifunctionele ruimtes
- Keukens op iedere verdieping
- Meerdere badkamers en toiletten
- Royaal dakterras
- Opslagmogelijkheden
- Deelbare woonlagen, zelfstandig te gebruiken

Bestemming:
Gemengd. Informatie over de bestemming is op te vragen bij de gemeente of via ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Zeer geschikte combinatie van wonen en werken
- Gelegen op een prominente zichtlocatie in de binnenstad van Kampen
- Direct beschikbaar

Een unieke kans om te investeren in een veelzijdig object met eindeloos veel mogelijkheden!

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.