Tulpstraat 15 2223 HN Katwijk (ZH)

TE HUUR
Tulpstraat 15 te Katwijk (2223 HN)

ALGEMEEN
Het betreft een multifunctionele winkelruimte van circa 80 m², gelegen in de Molenwijk te Katwijk aan den Rijn. Het object is tot voor kort in gebruik geweest als cafetaria en is momenteel nog als zodanig ingericht. De ruimte is verdeeld over een begane grond van circa 50 m² en een kelder van circa 30 m².

Conform het geldende bestemmingsplan van de gemeente Katwijk rust op het object een horecabestemming tot en met categorie 1. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder lichte horeca zoals een lunchroom, cafetaria, broodjeszaak of ijssalon. Daarnaast is de ruimte geschikt voor detailhandel en dienstverlening, waardoor het object breed inzetbaar is voor verschillende ondernemersconcepten.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Embrace, Versmarkt De Tulp, BENU Apotheek en Tankstation Shell wat bijdraagt aan een goede zichtbaarheid en aantrekkingskracht.

Bouwjaar: 1957.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Wijkwinkelcentrum
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 80 m², welke als volgt is ingedeeld
Begane grond: ca. 50 m2
Kelder: ca. 30 m2
Frontbreedte: ca. 6,5 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 25 oktober 2034).

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in huidige staat (casco) aangeboden.

HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: D
Nummer: 102 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.