Rijnstraat 70 2223 EC Katwijk (ZH)

TE KOOP
Rijnstraat 70 te Katwijk (2223 EC)

ALGEMEEN
Ca. 95 m² courante horecawinkelruimte (inclusief ca. 40 m² opslagruimte), thans ingericht als snackbar en tot recent nog in gebruik geweest. Op de verdieping is een net afgewerkt appartement van ca. 50 m² met ruim dakterras van ca. 30 m² gesitueerd. Het is eventueel mogelijk om deze onzelfstandige bovenwoning te huren in combinatie met het horecagedeelte. Deze bovenwoning is enkel toegankelijk via de winkelruimte.
In de directe omgeving zijn onder andere Supermarkt Super aan den Rijn, Boschy Paling, Bakker Van Maanen, De Hollandse Slager, Sunday’s en De Roskam gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1925.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 145 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 55 m² horecaruimte;
Begane grond: ca. 40 m² additionele ruimte (opslag);
Verdieping: ca. 55 m² woonruimte.
Frontbreedte: ca. 5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren (zonering) op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’.

KOOPSOM
€ 475.000,00 k.k.

OVERNAMESOM
Het is verplicht om de aanwezige inventaris over te nemen. De overnamesom bedraagt: n.o.t.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: D
Nummer: 2391 & 3398

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.