Carboonplein 17 6466 CX Kerkrade

Carboonplein 17 - 6466 CX Kerkrade
TE HUUR

ca. 550 m² BVO

Voorzieningen
De winkelruimte beschikt over een breed front, uitstekende zichtbaarheid en is voorzien van o.a. systeemplafond, pantry en toiletvoorzieningen.
De huidige afwerking is netjes en functioneel, en biedt volop mogelijkheden voor detailhandel, showroom of dienstverlenende activiteiten.

Algemeen
Winkelruimte van circa 550 m² BVO op toplocatie in Kerkrade te huur.
Het betreft een ruime en goed bereikbare winkelruimte in het hart van Parkstad, aan het drukbezochte
Carboonplein in Kerkrade. Deze locatie bevindt zich midden in een levendig winkelgebied met een sterke
combinatie van landelijke ketens en lokale ondernemers.
Met directe buren als Jumbo, Aldi, Blokker, Primera, Rousseau Chocolade en Hendriks Bloemen profiteert u
van een constante stroom aan bezoekers.
Een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een plek met bewezen aantrekkingskracht en
veel potentie.

Huurprijs
€ 70.500,- per jaar excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 1,50 per m² per jaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Per maand vooruit.

Energielabel
A.
Geldig tot 14-09-2030.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met kantoor Heerlen, tel: 045-5743233.

Parkeren
Parkeren kan gemakkelijk op het grote openbare parkeerterrein direct voor de deur (gratis met blauwe schijf).

Indeling
Etage Type Metrage
BG Winkelruimte
+ magazijn
+ kantoor
+ kantine
+ toiletgroep
Totaal: ca. 550 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie H
Nummer 2709
Appartementsrecht 2

Ligging
Gunstig gelegen aan de Akerstraat en het Carboonplein dat een populair winkelcentrum is in de regio. De combinatie supermarkt, landelijk opererende ketens en lokale middenstand is uitstekend te noemen. Zo liggen er naast de Jumbo, Aldi, Primera en de Blokker onder meer Hendriks Bloemen, Rousseau chocolade, een lunchroom en een bloemenwinkel.

Bereikbaarheid
Verder kenmerkt de ligging zich door een gunstige ontsluiting richting autosnelweg A76/A2 en de autowegen N281 Stadsautoweg) en N300 (Buitenring Parkstad). Hierdoor liggen plaatsen als Heerlen, Landgraaf en Aken binnen handbereik.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Carboonplein', vastgesteld op 29-01-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.