Pleinstraat 37 6343 AT Klimmen

TE HUUR

- Winkel-/bedrijfsruimte (thans PLUS supermarkt)
- Ca. 1.641 m² BVO
- Energielabel A+++

OBJECT EN LIGGING
Aan de Pleinstraat 37 te Klimmen bieden wij een ruim en representatief object van circa 1.641 m² BVO aan. Het object is gebouwd in 2010 (energielabel A+++) en beschikt over een courante indeling. Het pand bevindt zich in een goede staat van onderhoud en wordt thans verhuurd aan PLUS. Een nieuwe invulling als supermarkt is mogelijk, doch is een alternatief gebruik bespreekbaar. Gelet op de goede uitstraling, ligging, grootte en parkeermogelijkheden wordt dit zeker kansrijk geacht.

Klimmen is gunstig gesitueerd in het Heuvelland, centraal tussen de kernen Valkenburg, Hulsberg, Voerendaal en Ransdaal. Hierdoor profiteert de locatie van een breed verzorgingsgebied en een uitstekende bereikbaarheid.

PARKEREN
Grenzend aan het object ligt een riant parkeerterrein.

HUURPRIJS
Op aanvraag. Huurprijs te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is casco. Overname bestaande voorzieningen, inbouwpakket, installaties, etc. in overleg.

ENERGIELABEL
A+++, geldig tot 10 november 2035.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Klimmen, een dorp in Zuid-Limburg te midden van de kernen Valkenburg, Hulsberg, Voerendaal en Ransdaal. De bereikbaarheid is goed door de nabij gelegen A79 en diverse lokale wegen die de dorpskernen met elkaar verbindt.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kernen Klimmen, Ransdaal, Ubachsberg e.o.', vastgesteld op 27-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Woongebied'. U dient zelf bij de gemeente Voerendaal te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.