Hoofdstraat 67 6372 CP Landgraaf

TE HUUR | HOOFDSTRAAT 67 | LANDGRAAF

Op een centrale locatie in het hart van Schaesberg, gemeente Landgraaf, bevindt zich deze keurig afgewerkte commerciële ruimte met een functionele en langwerpige indeling. Het object omvat een commerciële ruimte, opslag-/werkruimte, magazijn en een ruime pantry voorzien van toilet. De ruimte is voorzien van een scheidingswand die eenvoudig te verwijderen is, waardoor diverse indelingsvarianten mogelijk zijn. Het geheel beschikt over een courant opleveringsniveau met o.a. aircosystemen (verwarmen/koelen) uit 2024 en is uitgerust met mechanische ventilatie, een royaal keukenblok, systeemplafond met ingebouwde armaturen en een overheaddeur.

Meer weten?
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Hoofdstraat 67, 6372 CP Landgraaf
Bouwjaar: 2000
Gebruik: Winkelruimte, kantoor, zakelijke dienstverlening
Oppervlakte: ca. 180 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 1.200,- per maand
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen in Schaesberg, een centraal gelegen wijk binnen de gemeente Landgraaf. Het object bevindt zich in een levendige omgeving met diverse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
Per auto: Dankzij de nabijheid van de N300 zijn plaatsen als Heerlen, Kerkrade en overige gemeenten binnen Parkstad gemakkelijk bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Het station van Landgraaf ligt op loopafstand van het object. Vanuit hier gaan er directe treinverbindingen naar Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Aken. Daarnaast bevindt zich op ongeveer 90 meter een bushalte. Deze bushalte zorgt voor goede verbindingen naar de omliggende plaatsen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 180 m²
Totaal ca. 180 m²

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen gelegen tegenover dit object.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Schaesberg Centrum’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum-2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De vloerbedekking is eigendom van zittend huurder en kan worden overgenomen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.200,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.