Kerkstraat 17 6374 HH Landgraaf

TE KOOP | KERKSTRAAT 17 | LANDGRAAF

Aan de Kerkstraat 17 te Landgraaf, in het centrum van Waubach, bevindt zich dit compacte en instapklare object. Dankzij de centrumbestemming leent het object zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, kantoorruimte, praktijkruimte en horeca.

De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 46 m² en is voorzien van een pantry en toilet. Tevens beschikt het object over een kelder van ca. 15 m², geschikt voor opslag. Aan de voorzijde van het object ligt nog een strook eigen terrein, geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een reclamebord, zonder dat hiervoor precariobelasting aan de gemeente verschuldigd is.

Daarnaast bevinden zich direct voor de deur voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Kerkstraat 17 6374 HH Landgraaf
Bouwjaar: 1928
Gebruik: Detailhandel, kantoor, praktijkruimte, horeca, maatschappelijke voorzieningen
Oppervlakte: ca. 61 m2
Perceeloppervlakte: 290 m2
Vraagprijs: € 89.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de Kerkstraat 17 in Waubach, een kern met een combinatie van wonen en diverse voorzieningen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en dienstverlenende bedrijven en horecagelegenheden, waaronder een supermarkt, drogisterij en sportschool. Dit draagt bij aan een levendige omgeving.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de Buitenring (N300) is het object binnen enkele minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Landgraaf Station en Ubach Palenberg stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 15 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 46 m²
Totaal ca. 61 m²

Parkeren:
Langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt zich op de hoek van de straat een ruime parkeerplaats.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kern Waubach’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 89.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Ubach over Worms, sectie B, nummers 2316, appartementindex 1
Eigendom soort: appartementsrecht.

Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.