Tolberterstraat 21 9351 BB Leek

SUPERSTRAK, MODERN, ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL…….DIT IS EEN COMPLEET VERDUURZAAMD PAND WAAR JE ZO IN KUNT, ZONDER VEEL WERK

Ben jij een ondernemer die graag gezien wordt én die een plek zoekt met een onderscheidende uitstraling? Dan is deze royale en opvallend lichte ruimte aan de Tolberterstraat jouw kans om ‘ondernemen’ zichtbaar te maken in het hart van Leek.

GESCHIKT VOOR
Volgens het bestemmingsplan valt deze ruimte onder centrum - kernwinkelgebied, hierdoor is de ruimte geschikt voor onder andere:
• detailhandel
• dienstverlening
• horeca 1 en 2

ZICHTBAAR ONDERNEMEN AAN EEN LEVENDIGE STRAAT
Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan een drukbezochte winkelstraat, waar dagelijks veel passanten langskomen.
Deze plek biedt jou als ondernemer:
• een groot en divers publiek vanwege de regiofunctie van Leek
• veel potentiële aanloop door de ligging in een actief winkel- en voorzieningengebied, met publiekstrekkers als Hema en Albert Heijn in de buurt
• uitstekende zichtbaarheid dankzij grote ramen tot aan de vloer

MAATVOERING
De indicatieve maten zijn:
• vloeroppervlakte ca. 195 m²
• frontbreedte ca. 10.40m
• diepte ruim 20m
• hoogte ca. 2.70m (onder het verlichtingssysteem)

COMPLEET VERDUURZAAMD
Dit oorspronkelijk rond 1920 gebouwde pand is in 2019 compleet verbouwd en verduurzaamd. Het biedt onder andere:
• drie grote vloerhoge ramen voor maximale presentatie en daglicht
• vloerverwarming voor comfortabel binnenklimaat
• NIBE warmtepomp – energiezuinig en toekomstbestendig
• Energielabel A+++
• uitgebreide elektrische installatie (3-fase, 25A)
• energiezuinige led-verlichting
• glasvezelaansluiting voor snel internet
• alarminstallatie voor veiligheid en gemoedsrust
• pantry met spoelbak
• apart wandtoilet met fontein

GEMAKKELIJK EN KOSTELOOS PARKEREN
Winkelen wordt een hier een stuk prettiger omdat je om de hoek kunt parkeren op een groot parkeerterrein…….en met een blauwe kaart ook nog eens kosteloos.

ZELF ERVAREN?
Wil je met eigen ogen de mogelijkheden van dit representatieve pand zien? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging, wij denken graag met je mee.

BIJZONDERHEDEN
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten
• zorg wel dat je ook altijd zelf onderzoek doet of jouw plannen passen binnen het bestemmingsplan
• de huurprijs is exclusief de maandelijkse verbruikslasten
• verhuur op basis van een ROZ huurovereenkomst, waardoor zowel de belangen van huurder als verhuurder goed geregeld zijn
• waarborgsom ter grootte van drie maanden huur