Kleine Kerkstraat 15 8911 DL Leeuwarden

Beleggingspand met de parterre verhuurd en het bovengelegen appartement is voor bewoning/verhuur beschikbaar.

Sfeervol, centraal multifunctie-pand in historisch hart Leeuwarden
In de iconische winkelstraat van Leeuwarden, midden in de levendige winkelkern en op steenworp afstand van de historische Oldehove, bevindt zich deze prachtige locatie: Kleine Kerkstraat 15. Dit perceel biedt een uitstekende combinatie van zicht, bereikbaarheid en karakter.

Karakter & historie
Het pand is aangewezen als rijksmonument (monumentnummer 24240).
Monumenten.nl

Het aanzien van de neorenaissance-gevel met detailrijke ornamentiek, gepositioneerd op een 18e-eeuwse kern, zorgt voor een authentieke uitstraling en draagt bij aan allure en prestige.
historischcentrumleeuwarden.nl

Locatie & bereikbaarheid
Gelegen in de populair aangeduide “leukste winkelstraat van Nederland”, de Kleine Kerkstraat, die in 2010 en 2012 werd bekroond.
Dankzij deze prominente ligging geniet het pand van een hoge aantrekkingskracht voor winkelend publiek, toeristen en passanten. Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en parkeervoorzieningen, gecombineerd met een zeer centrale ligging in Leeuwarden, maken dit object extra sterk.

Potentieel & gebruiksmogelijkheden
Het perceel leent zich uitstekend voor detailhandel, horeca of gemengd gebruik (winkel op de begane grond + wonen op de verdieping). Dankzij de monumentstatus en karakteristieke gevel leent het object zich bijzonder goed voor concept-ondernemers of investeerders die uitstraling zoeken.
Daarnaast kan het – afhankelijk van planvorming en vergunningen – mogelijk getransformeerd worden of gemoderniseerd binnen behoud van historische kwaliteiten.

Highlights

Monumentaal pand met stijlvolle gevel in historisch winkelgebied.

Zeer centrale locatie met veel passanten- en toeristenverkeer.

Flexibel gebruik: winkel, horeca, wonen of combinatie daarvan.

Uitstekende zichtlocatie in een sfeervolle en karaktervolle omgeving.

Uitstekend als investering met waardebehoud.

Voor wie is dit interessant?

Investeerders die rendement én vastgoedkarakter zoeken in een centrumlocatie.

Particulieren die wonen en beleggen willen combineren.

Kortom
Kleine Kerkstraat 15 is een zeldzame kans in het hart van Leeuwarden: een monumentaal pand met allure, in een bruisende omgeving en met tal van gebruiksmogelijkheden. Een locatie die direct een statement maakt en blijvende waarde biedt.

Neem contact met ons op voor nadere informatie, bezichtiging of om de mogelijkheden te bespreken.