Oldehoofsterkerkhof 52 8911 DH Leeuwarden

Op een unieke locatie in het historische centrum van Leeuwarden staat deze karakteristieke winkel-/bedrijfsruimte aan het Oldehoofsterkerkhof 52 te koop.

Het pand ligt direct aan het sfeervolle plein, met fraai uitzicht op de monumentale Oldehove. Een herkenbare en representatieve locatie met veel uitstraling, midden in de historische binnenstad.

Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 70 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De commerciële ruimte op de begane grond vormt de basis van het pand. De verdieping biedt daarnaast interessante mogelijkheden en kan, binnen de geldende bestemming, als woonruimte worden gebruikt. Als extra pluspunt beschikt het pand over een dakterras.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de winkel-/bedrijfsruimte. De ruimte heeft een frontbreedte van circa 3,90 meter en biedt vanuit de voorzijde een prachtig uitzicht over het Oldehoofsterkerkhof.

Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Achter in de ruimte bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een vide, keukenruimte en toilet. Tevens is er toegang tot het dakterras.

De praktische indeling maakt het pand geschikt voor uiteenlopende vormen van detailhandel en dienstverlening, maar ook voor bijvoorbeeld een atelier, studio, praktijk of andere passende onderneming.

Centrum-3
Het pand valt onder de bestemming Centrum-3 binnen het bestemmingsplan Binnenstad. Deze bestemming sluit aan bij het commerciële karakter van het pand en biedt mogelijkheden voor onder meer detailhandel en publiekgerichte dienstverlening. Daarnaast is wonen op de verdieping binnen de bestemming mogelijk, met inachtneming van de geldende planregels.